Ihr Rückzugsort im Grünen - Wochenendhaus mit Potenzial
Dieser gemütliche Ferienbungalow aus dem Jahr 1986 befindet sich auf einem ca. 393 m² großen Grundstück in angenehm ruhiger Umgebung - ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und entspannte Stunden in der Natur genießen möchten. Mit einer Wohnfläche von etwa 40 m² und 1,5 Zimmern bietet das Haus eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für Wochenendaufenthalte oder erholsame Kurzurlaube eignet. Der Innenbereich überzeugt mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten für persönliche Wohnideen. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und wird über einen Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Elektroheizkörper. Manuelle Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages. Der naturbelassene Garten bietet viel Potenzial, um sich in den Sommermonaten eine individuelle grüne Oase zu gestalten. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Brunnen sowie eine kleine Garage runden das Angebot ab. Für Wassersport- und Naturfreunde besonders attraktiv: Die Möglichkeit, auf Anfrage einen Bootssteg anzumieten.
Ausstattung: . Fliesen-, Teppich- und PVC-Boden . Doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen und Rollläden . Deckenhöhe ca. 2,25 m . Bad mit Dusche . Überdachte Terrasse mit Südausrichtung . Großer Garten mit eigenem Brunnen . Kleine Garage, Geräteschuppen . Möglichkeit zur Anmietung eines Bootsstegs auf Anfrage
Merkmale
Bezug: nach Absprache
393 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1986
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
84.052 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
9.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Brandenburg an der Havel (14772)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Brandenburg an der Havel - nur etwa 100 Meter fußläufig vom idyllischen Beetzsee entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser macht diesen Standort zu einem echten Highlight für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die wasserreiche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Seen, grünen Uferlandschaften und zahlreichen Freizeitgrundstücken, die Ruhe, Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre bieten. Der Beetzsee selbst lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ob Schwimmen, Angeln, Bootfahren oder Stand-up-Paddling, hier kommen Wassersportfreunde voll auf ihre Kosten. Auch für aktive Erholung an Land ist bestens gesorgt: Die Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und das Erkunden der reizvollen Natur Brandenburgs. Die Region rund um Brandenburg an der Havel gilt als wahres Paradies für alle, die das Leben im Grünen und am Wasser schätzen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Brandenburg an der Havel gut erreichbar, egal ob zu Wasser oder zu Land. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinische Versorgung befinden sich in angenehmer Entfernung und sorgen für eine ideale Kombination aus Rückzug und praktischer Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 393,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
