Bien-Zenker GmbH - Verkaufsbüro Pfullingen - Timo Dokkenwadel
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Bien-Zenker GmbH - Verkaufsbüro Pfullingen - Timo Dokkenwadel
Einfamilienhaus zum Kauf
686800 €686.800 €
5.087 €/m²
4 Zimmer • 135 m² • 798 m² Grundstück
Seltenes - Exklusives Baugrundstück mit maßgeschneidertem Bien-Zenker Eigenheim
Mit dem EVOLUTION 136 von Bien-Zenker GmbH realisieren Sie ein modernes Einfamilienhaus, das durch klare Architektur, großzügige Raumaufteilung und hohe Energieeffizienz überzeugt.
Auf rund 136 m² Wohnfläche bietet dieses Hauskonzept ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Qualität und Individualität legen.
? Erdgeschoss - Offen & kommunikativ
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts-/Technikraum.
?? Obergeschoss - Rückzugsort für die Familie
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer. Das moderne Familienbad bietet ausreichend Platz für den Alltag und lässt sich individuell planen.
?? Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
Das EVOLUTION 136 wird in moderner Holzfertigbauweise erstellt und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. In Kombination mit innovativer Heiztechnik und optionaler Photovoltaik-Anlage profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten.
?? Individuell planbar
Grundriss, Ausstattung und Architektur lassen sich an Ihre persönlichen Wünsche anpassen. Ob Satteldach oder moderne Designvariante - Sie gestalten Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
Fazit: Ein durchdachtes Familienhaus mit moderner Architektur, klarer Linienführung und hoher Wohnqualität - ideal für alle, die nachhaltig bauen und stilvoll wohnen möchten.
Merkmale
798 m² Grundstück
Ihr neues Zuhause in bewährter Bien-Zenker Qualität - schlüsselfertig zum Einziehen!
Im Preis enthalten sind zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:
? Effizienzhaus 40 Plus - für besonders niedrige Energiekosten und höchste Zukunftssicherheit ? Klassisches Satteldach mit 38° Dachneigung - zeitlos schön und praktisch ? Bodenplatte inklusive - als solide Grundlage für Ihr neues Zuhause ? Hochwertige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - exzellenter Wärme- und Schallschutz ? Ökologische und nachhaltige Fertigbauweise - bauen Sie verantwortungsbewusst und modern ? Individuelle Planungswünsche - Ihre Ideen können noch umgesetzt werden! ? Wohlfühl-Klima-Heizung+ - für ein gesundes und angenehmes Raumklima ? Sanitär- und Elektroinstallation - bereits im Angebot enthalten
Zusätzlich unterstützen wir Sie gerne mit der Expertise unseres unabhängigen Finanzierungsspezialisten, damit Ihr Weg ins Eigenheim reibungslos und sicher verläuft.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
686800 €686.800 €
5.087,41 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
759.395 €1
Kaufpreis
686.800 €
Kaufnebenkosten
72.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.302 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.519 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.434 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürrheim, Bad Dürkheim (78073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Kurstadt Bad Dürrheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien sowie alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Bad Dürrheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Schwarzwald-Baar-Kreis und überzeugt durch hohe Lebensqualität, gesunde Luft und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit Cafés und Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt.
Ein besonderes Highlight ist die beliebte Solemar Therme Bad Dürrheim, die ganzjährig Erholung und Wellness bietet. Der weitläufige Kurpark sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Villingen-Schwenningen und Donaueschingen. Über die nahegelegene A81 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Bodensee.
Fazit: Eine ruhige, familienfreundliche Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität - ideal für die Verwirklichung Ihres Eigenheims.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis gilt für das Einfamilienhaus und Grundstück zzgl. den ortsüblichen Baunebenkosten.
Das Haus befindet sich in der Projektierung - Änderungen an Grundriss und Aussehen sind jederzeit möglich.
Die Bilder, Grundrisse, etc. können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis inbegriffen sind.
Planen Sie ihren Traum vom eigenen Haus mit Bien-Zenker. Wir beraten Sie ausführlich und ehrlich. Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für Ihren Hausbau.
Timo Dokkenwadel und Bien-Zenker - Hier passt alles zusammen!
https://www.td-livingconcepts.de
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AUSGEZEICHNET BAUEN MIT BIEN-ZENKER
Unsere schönste Auszeichnung sind die über 80.000 zufriedenen Bauherren, die mit ihrem individuellen Haus von Bien-Zenker den Mittelpunkt ihres Lebensraums gefunden haben und sich weiter verwirklichen. Aber wir freuen uns auch über die Auszeichnungen, Awards und Preise, die wir von Fachzeitschriften und anderen unabhängigen Organisationen erhalten. Denn wir verstehen sie als Bestätigung für unsere leidenschaftliche Arbeit in den Bereichen Kundenzufriedenheit, zukunftssicheres Bauen, Wohngesundheit, Architektur und Nachhaltigkeit.
Fairness beim Hausbau inklusive: Bien-Zenker ist "Fairster Fertighausanbieter" im FOCUS-MONEY Fertighaushersteller-Test 2024
Im letzten Jahr hat sich vieles geändert. Eins ist gleich geblieben: Bien-Zenker ist "Fairster Fertighausanbieter" im jährlichen großen Fertighaushersteller Deutschland Ranking von FOCUS-MONEY. Mit Bestnoten in allen Kategorien führt Bien-Zenker die Rangliste an und auch in der Liste "5-Jahres-Wertung" gehört Bien-Zenker zu den Top 10 der besten Fertighaushersteller, die in allen Wertungsjahren mit der höchsten Auszeichnung glänzen. Damit platziert sich Bien-Zenker ganz vorn unter Deutschlands besten Fertighausanbietern. Besser noch: Bien-Zenker ist einer der fairsten im Test.
So haben Baufamilien, die das beste Fertighaus suchen, die Gewissheit, dass sie bei Bien-Zenker rundum gut betreut werden, wie der Vergleich zeigt. Denn auch wenn FOCUS-MONEY keinen Testsieger kürt, kommt die Bien-Zenker Wertung dem doch ziemlich nahe. So bietet ihnen Bien-Zenker in allen Einzelkategorien optimale Sicherheit. Die über 2.100 für den Fertighaushersteller-Vergleich 2024 befragten Teilnehmer der Studie gaben Bien-Zenker Bestnoten in allen Einzelkategorien: fairste Produktleistung, fairste Kundenkommunikation, fairste Kundenberatung, fairsten Kundenservice, fairstes Preis-Leistungs-Verhältnis sowie höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung. Und das macht Bien-Zenker zum fairsten Baupartner für Ihr zukünftiges Haus.
Die Fertighaus Profis - https://diefertighausprofis.de/
