Ihre Doppelhaushälfte im Neubaugebiet - traumhafte Lage
Ein Haus, drei Etagen, zwei Einheiten und eine Menge Platz zum Leben, Relaxen und Genießen - das ist unser Doppelhaus 04. Zwei Parteien stehen hier unter dem zeitlos-eleganten Satteldach jeweils circa 190 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Küche und angeschlossenem Esszimmer ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verbindet Wohn- und Rückzugsort auf harmonische Weise: Über die Treppe geht es direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auf der Rückseite des Stockwerks: das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Dusch-WC. Unter dem Dach befindet sich die Wohlfühloase der Kinder. Neben der Galerie und einem Bad gibt es hier zwei extra große Kinderzimmer.
Merkmale
225 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Kein Keller
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
677000 €677.000 €
3.576,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
748.559 €1
Kaufpreis
677.000 €
Kaufnebenkosten
71.559 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.155 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wurmberg (75449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in besonders begehrter Wohnlage der Gemeinde Wurmberg. Die charmante Gemeinde im Enzkreis verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegene Großstadt Pforzheim ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Bildung.
Das Grundstück liegt in einem hochwertigen Neubaugebiet in idyllischer Feldrandlage - eine der gefragtesten Wohnsituationen überhaupt. Direkt am Rand der offenen Landschaft genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne, viel Ruhe und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Hier verbinden sich Natur, Weite und Privatsphäre zu einem Wohnumfeld, das heute nur noch selten zu finden ist.
Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum von Wurmberg nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die vorhandene Infrastruktur mit einer Grundschule im Ort sowie Kindertagesstätten und Betreuungsangeboten. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie im nahegelegenen Pforzheim.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die in kurzer Distanz erreichbare Bundesautobahn 8 gelangen Sie schnell in die wirtschaftsstarken Regionen rund um Karlsruhe und Stuttgart. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden regionalen Erreichbarkeit. Hier entsteht ein Zuhause, das weit mehr ist als nur ein Gebäude: ein persönlicher Rückzugsort, ein Ort der Ruhe und Inspiration, eingebettet in eine der schönsten Wohnlagen der Region.
Fazit: Ein Grundstück in dieser Lage vereint Idylle, Infrastruktur, Lebensqualität und außergewöhnliche Bebauungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in einer besonders attraktiven Umgebung verwirklichen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung.
+ 90 Jahre Erfahrung + IHK zertifizierte Verkäufer + Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive + Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte) + DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit + 15 Monate Festpreisgarantie + 33 Jahre Gewerkgarantie + Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente + Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive + Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL + Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig
OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.
Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.
Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.
Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.
Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-04/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
