Baugrundstück in Hamburg mit positivem Bauvorbescheid!
Inmitten des beliebten Hamburger Stadtteils Eidelstedt bietet dieses 1.093?m² große Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für die Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens. Es gehört zu den wenigen noch verfügbaren Grundstücken in dieser gewachsenen Wohnlage - ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Der bestehende Altbau wurde bereits vollständig und fachgerecht abgerissen, sodass Sie ohne Verzögerung und zusätzliche Abrisskosten mit dem Bau beginnen können. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor und erlaubt eine Bebauung innerhalb eines Baufensters von 15 x 10 Metern. Die Genehmigung nach §34 BauGB orientiert sich an der umliegenden Bebauung und eröffnet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Dies schafft ideale Voraussetzungen für verschiedenste Baukonzepte - sei es ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus. Nach Einschätzung unseres Kooperationspartners Virtus Massivhaus ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit rund 167?m² Wohnfläche oder eines Doppelhauses mit zwei Einheiten à ca. 103?m² problemlos realisierbar. Die kalkulierten Hauspreise dieses Anbieters liegen derzeit bei etwa 275.000?€ für das Einfamilienhaus und rund 213.000?€ je Doppelhaushälfte - jeweils exklusive Grundstücks- und Baunebenkosten. Diese Angaben dienen als unverbindliche Orientierung und können je nach Ausstattung, Dachform oder Raumaufteilung individuell angepasst und optimiert werden. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die vollständigen Angebote sowie weiterführende Unterlagen zu oder stellen den direkten Kontakt zum Kooperationspartner her. Die großzügige Grundstücksfläche in Kombination mit der positiven baurechtlichen Einschätzung macht dieses Angebot besonders attraktiv - sowohl für Familien, Freunde oder Baugemeinschaften, die ein gemeinsames Doppelhaus planen, als auch für alle, die den Traum vom freistehenden Eigenheim mit viel Raum und Flexibilität verwirklichen möchten. Auch als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenprojekt eröffnet sich hier eine nachhaltige Perspektive. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eines der letzten freien Baugrundstücke in Hamburg-Eidelstedt zu sichern. Mit klaren Rahmenbedingungen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten steht Ihrem zukunftsorientierten Wohnprojekt nichts mehr im Weg. Starten Sie jetzt mit der Umsetzung Ihres persönlichen Wohntraums an diesem begehrten Standort und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
1.093 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
434,58 €/m²
Provision für Käufer
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
508.915 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
33.915 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
33.915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eidelstedt, Hamburg (22523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in Eidelstedt, ein Stadtteil im Nordwesten Hamburgs, der zum Bezirk Eimsbüttel gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern aus. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Infrastruktur gewährleisten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Elbgaustraße gegeben, wodurch das Hamburger Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A7 sowie A23 eine gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität dieses Standorts bei. Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Bundesland: Hamburg
