5 Zimmer • 122,5 m² • 626 m² Grundstück • frei ab 01.06.2027
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
280790 €280.790 €
2.292 €/m²
5 Zimmer • 122,5 m² • 626 m² Grundstück • frei ab 01.06.2027
Town & Country Flair 113 – modernes Familienhaus mit 5 Zimmern in Zapfendorf bei Bamberg
Dieses attraktive Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit dem bewährten Haustyp Town & Country Flair 113 auf einem Baugrundstück in Zapfendorf zu realisieren.
Das Flair 113 überzeugt durch eine familienfreundliche Grundrissgestaltung und ein modernes Wohnkonzept. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf – auch die Kombination aus Wohnen und Homeoffice lässt sich hervorragend umsetzen.
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Wohnraum für Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Büro. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich sorgt für ein offenes Wohngefühl und wird zum Mittelpunkt des Familienlebens.
* Zum GRUNDSTÜCK:
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 96199 Zapfendorf mit einer Grundstücksfläche von ca. 626 m². Das Grundstück ist laut Verkäufer voll erschlossen und bietet eine interessante Grundlage für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuell geplanten Wohnhauses.
Der Verkaufspreis liegt auf Verhandlungsbasis bei 300 €/m². Daraus ergibt sich rechnerisch ein Grundstückspreis von ca. 187.800 € VB.
Laut Verkäufer ist eine großzügige Bebauung möglich. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit der Gemeinde Zapfendorf bzw. dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Wichtiger Hinweis:
Town & Country Haus ist nicht Eigentümer, Verkäufer oder Makler dieses Grundstücks. Town & Country Haus steht in keiner rechtlichen, wirtschaftlichen oder vertraglichen Verbindung zu diesem Grundstück. Die dargestellten Hausbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung verschiedener Haustypen und zeigen lediglich, welche Hauskonzepte grundsätzlich denkbar sein könnten.
Wir stellen ausschließlich allgemeine Informationen zum Grundstück zur Verfügung und können bei Interesse den Kontakt zum Verkäufer herstellen. Der Grundstückskauf selbst erfolgt ausschließlich und direkt zwischen Käufer und Verkäufer.
Merkmale
frei ab 01.06.2027
626 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff
Haus (Town & Country Flair 113)
* Haustyp: Flair 113
* Zimmer: 5
* Schlafzimmer: 3
* Badezimmer: 1
* Toiletten: 2 (Bad + Gäste-WC)
* familienfreundliche Raumaufteilung
* zusätzlicher Raum ideal für Homeoffice / Gäste
* Massivbauweise in Town & Country Markenqualität
- Zum GRUNDSTÜCK:
* Grundstücksfläche: ca. 626 m²
* Lage: Zapfendorf
* Grundstücksart: Baugrundstück
* Angebotsart: Kauf
* Verkaufspreis: 300 €/m² VB
* Rechnerischer Grundstückspreis: ca. 187.800 € VB
* Laut Verkäufer: voll erschlossen
* Laut Verkäufer: großzügige Bebauung möglich
* Verfügbar laut Anzeige: ab April 2026
* Laut Anzeige: keine zusätzliche Käuferprovision
* Kaufabwicklung ausschließlich direkt mit dem Verkäufer
Hinweis zu den Hausabbildungen / Visualisierungen:
Die gezeigten Haustypen, Grundrisse oder Beispielbilder stammen von Town & Country Haus und dienen ausschließlich als unverbindliche Inspiration. Sie sind nicht Bestandteil des Grundstücksangebots. Town & Country Haus verkauft dieses Grundstück nicht und übernimmt keine Gewähr für Verfügbarkeit, Preis, Grundstücksgrenzen, Bebaubarkeit oder sonstige Verkäuferangaben.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
280790 €280.790 €
2.291,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
296.234 €1
Kaufpreis
280.790 €
Kaufnebenkosten
15.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.212 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.828 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.404 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zapfendorf (96199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Zapfendorf, im Landkreis Bamberg. Zapfendorf bietet eine gewachsene Wohnlage mit guter regionaler Anbindung in Richtung Bamberg, Obermain und Lichtenfels.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kinderbetreuung und öffentliche Einrichtungen befinden sich im Gemeindegebiet bzw. in der näheren Umgebung. Die Lage eignet sich besonders für Bauinteressenten, die ein Wohnhaus in einer etablierten Gemeinde mit guter Erreichbarkeit realisieren möchten.
Auch zur Lage gilt:
Town & Country Haus stellt nur allgemeine Informationen bereit. Die Prüfung der genauen Lage, Grundstücksgrenzen, Erschließung, Bebaubarkeit und planungsrechtlichen Vorgaben obliegt dem Käufer. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt ausschließlich direkt über den Verkäufer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur GRUNDSTÜCKSVERMITTLUNG:
Das Grundstück wird nicht durch Town & Country Haus verkauft oder vermittelt. Der Grundstückskauf erfolgt ausschließlich und direkt über den Verkäufer. Die Tätigkeit von Town & Country Haus beschränkt sich auf die Vermarktung und Planung des passenden Hauses. Preis, Verfügbarkeit, Kaufabwicklung und sämtliche Grundstücksdetails sind direkt mit dem Verkäufer zu klären.
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town & Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: Andreas.Renner@tc.de
