Wohnung zum Kauf
295000 €
2.864 €/m²
4 Zimmer • 103 m²

für den Handwerker: 4-Zimmer Wohnung im Stil einer DHH mit Garten und Schopf in Kleinkems

Eine 4 Zimmer-Wohnung im Stil einer Doppelhaushälfte auf einem großem Grundstück mit Garten und Nutzgarten und Schopf, so etwas findet man selten.
Das Haus hat noch einen gewissen Charme vom Baustil her gesehen, natürlich kann man da nicht den neusten Standard im inneren des Hauses erwarten. Bei diesem Objekt muss man Häuser mit einer Geschichte lieben. Man entdeckt aber auch noch so manches Schätzchen im Haus, das man sicher erhalten möchte, einen wunderbaren Boden mit Muster, der noch von einer tollen Handwerkskunst zeugt. Den Rest können Sie sich nach ihren Wünschen und Vorstellungen noch alles verwirklichen. Ein Objekt für Leute mit Vorstellungskraft und Phantasie.
Und für Gartenliebhaber, aber auch ihre Kinder werden das Platzangebot lieben.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit diesen auszubauen und somit noch mehr Raum für die Familie zu schaffen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Merkmale

Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schuppen
- Garten

großes Grundstück
Garten und Nutzgarten
großer Schopf
Dachgeschoss ausbaufähig
Balkon
2 Hauszugänge

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.864,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinkems, Efringen-Kirchen (79588)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kleinkems, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Efringen-Kirchen in Baden-Württemberg, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Wohnobjekt, ein besonderes Highlight in dieser charmanten Gegend, liegt nur rund 57 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum und damit mitten im Herzen von Kleinkems.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht es leicht, die Umgebung zu erkunden. Die Zugstation Kleinkems liegt direkt vor der Haustür, während die Bushaltestelle Blansingen Römerstraße mit dem Fahrrad bequem erreichbar ist. Für Autobahnfahrer ist die Auffahrt Efringen-Kirchen auf der A 5 in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Supermarkt ALDI und Rewe, sowie die Bäckerei Eble, die allesamt in der Nähe oder in näherer Umgebung zu finden sind. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind ebenfalls in der Nähe, während drei Kindergärten in näherer Umgebung für die Betreuung der Jüngsten sorgen.

Wenn es um die Gesundheit geht, ist eine Allgemeinmedizin sowie eine Arztpraxis in näherer Umgebung schnell erreichbar. Nach einem langen Tag kann man sich in einem der vielen Restaurants, wie dem Restaurant Gasthaus Blume oder dem Restaurant Römischer Hof, kulinarisch verwöhnen lassen, die allesamt fußläufig erreichbar sind.

Für Kultur- und Naturinteressierte bietet sich ein Museum in näherer Umgebung an, während Sportbegeisterte den Hartplatz in der Nähe oder den SV Istein 1920 e.V. in näherer Umgebung nutzen können. Für Wasserspaß sorgt ein Wasserpark in näherer Umgebung. Die wunderschönen Naturreservate Blansinger Grien, Isteiner Klotz und Totengrien laden zum Spazieren und Entspannen ein und sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar.

Unser Wohnobjekt in Kleinkems bietet somit die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur, Bildung und Freizeit, und ist daher ideal für Familien, die ein harmonisches Leben in einer malerischen Umgebung suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg