Exklusive Villa in Marpingen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, perfekt für Ihre Familie
Diese exklusive Villa in Marpingen ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 6 großzügigen Zimmern auf 196,34 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 823 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet ermöglicht eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Das energieeffiziente KfW55-Standard-Haus steht für modernen, nachhaltigen Wohnkomfort und sorgt für niedrige Energiekosten.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause individuell zu planen und flexibel zu gestalten. Profitieren Sie von einer Architektur, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist - von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung. Dank der Holzrahmenbauweise entsteht ein gesundes Raumklima, das Ihnen und Ihrer Familie ein Wohlfühlambiente garantiert.
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie beim Innenausbau selbst übernehmen möchten - ob als VIELBESCHÄFTIGTER, AMBITIONIERTER oder HEIMWERKER. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und sparen gleichzeitig Baukosten durch Eigenleistung.
Merkmale
823 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details:
- KfW55-Energieeffizienzstandard für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen - Hochwertige Dreifachverglasung mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Heiztechnik - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima - Echtholztreppe als optisches Highlight und langlebiges Element - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Inklusive Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen - Umfangreiches Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung - Flexible Grundrissgestaltung zur optimalen Anpassung an Ihre Bedürfnisse
Diese Ausstattung garantiert Ihnen Komfort, Qualität und Energieeffizienz auf höchstem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
415328 €415.328 €
2.115,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
465.458 €1
Kaufpreis
415.328 €
Kaufnebenkosten
50.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.230 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.996 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.827 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.077 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marpingen (66646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Marpingen in einem attraktiven Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die ruhige Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, ideal für Familien und Erholungssuchende. Gute Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe in Marpingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Traum vom Eigenheim stressfrei in Erfüllung geht.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie flexibel entscheiden, wie viel Sie beim Innenausbau selbst übernehmen möchten - vom Komplettservice bis zur kostenoptimierten Muskelhypothek.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und umfangreichen Inklusivleistungen. Profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung, hoher Qualität und einem nachhaltigen Wohnkonzept - so wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
