Provisionsfreie Bürofläche ab 6,45€/qm in Troisdorf
Das Bürogebäude (Bj. 1997) erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss. Die einzelnen Mieteinheiten werden über einen zentralen Haupteingang mit Foyer, einem Treppenhaus sowie 3 Nebeneingänge erschlossen.
Die vakante Mietfläche befindet sich im 3.OG und bietet beste Voraussetzungen zur Nutzung als Büro.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern mehrere anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung, teils in der hauseigenen Tiefgarage und teils vor dem Gebäude. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an öffentlichen Stellplätzen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.178,55 €
Nettomiete
6,45 €/m²
1.502,85 €
Nebenkosten
675,70 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
6 Bruttowarmmieten
Lage
Mottmannstraße 10, Oberlar, Troisdorf (53842)
Das Gewerbegebiet gehört zu den beliebten Lagen im Raum Troisdorf, nicht zuletzt wegen seiner ausgesprochen guten Anbindung an das Troisdorfer Zentrum sowie das regionale und überregionale Autobahnnetz - Die A59 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Stadt Troisdorf gehört darüber hinaus zu den bevölkerungsreichsten Gebieten des Großraums Köln/Bonn. Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Troisdorf-Oberlar, 3 km westlich der Innenstadt. Zur Sieglarer Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 1,5 km. Der nächste Supermarkt und ein kleines Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar. In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrtzeit zum Troisdorfer Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten. Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das ruhige Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiges im Überblick:
Fläche 233m² Miete pro m²: ab 6,45 € zzgl. 19% MwSt, Nebenkosten inkl. Heizkosten pro m²: 2,90€ € zzgl. 19% MwSt. Stellplätze werden mit 45,00€ je Stellplatz berechnet.
Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Wir übernehmen keine Haftung für Druck-, Schreib- und inhaltliche Fehler. Die Zwischenvermietung des Objektes bleibt uns ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
