5 Zimmer • 90 m² • 913 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
219000 €219.000 €
2.433 €/m²
5 Zimmer • 90 m² • 913 m² Grundstück • frei ab sofort
Im Grünen
Kurzbeschreibung
Kompakte Doppelhaushälfte im Coesfelder Westen
Objekt
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1962 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 913 m², verbunden mit einem Miteigentumsanteil von 500/1000. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und richtet sich sowohl an Familien als auch an Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem Esszimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Balkon rundet das Raumangebot ab und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und stellt damit reichlich Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung.
Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden und schafft zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagen gehören zur Immobilie und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder weitere Lagermöglichkeiten.
Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe aus, ohne auf die Nähe zum Zentrum verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular und wir stellen Ihnen weitere Unterlagen und Innenaufnahmen zur Verfügung. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Merkmale
frei ab sofort
913 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.433,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coesfeld (48653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.
Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.
Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.
Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen - Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
