Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bielefeld bietet auf 35 m² eine praktische und durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Berufspendler oder als solide Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Standardausstattung. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine pflegeleichte und ansprechende Optik in den verschiedenen Wohnbereichen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und wertet die Immobilie weiter auf. Die Küche und das Badezimmer verleihen der Wohnung ebenfalls einen modernisierten Schliff. Das Badezimmer ist vor ca. 3 Jahren saniert worden. Die aktuelle monatliche Kaltmiete liegt bei ca. 340 EUR.
Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel und umweltschonend über Fernwärme, was nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch den Wartungsaufwand auf ein Minimum reduziert. Das monatliche Hausgeld beträgt überschaubare 154 €. Die Wohnung befindet sich im 3. OG.
Letzte wichtige Sanierungsarbeiten am Haus waren eine Dachsanierung im Jahr 2007, sowie eine Dämmung des Dachbodens im Jahr 2011.
Die zentrale Lage in Bielefeld ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Merkmale
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Keller - Dusche - Laminat - Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
3.406,25 €/m²
Hausgeld
154 €154 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
122.156 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
13.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bielefeld überzeugt als lebendige Großstadt in Ostwestfalen-Lippe mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen deutschen Metropolen.
Die Stadt bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtzentrum mit der bekannten Altstadt, der Sparrenburg und der Langen Strasse lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturell hat Bielefeld ebenfalls einiges zu bieten - von renommierten Museen über Theater bis hin zu einer lebhaften Musikszene.
Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindertagesstätten, Schulen aller Schulformen sowie der Universität Bielefeld als bedeutendem Bildungsstandort. Auch medizinisch ist die Stadt bestens aufgestellt, mit mehreren Krankenhäusern und zahlreichen Fachärzten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bielefeld liegt direkt an der Autobahn A2 sowie der A33 und verfügt über einen Fernbahnhof mit schnellen Verbindungen nach Köln, Hannover und Berlin. Der öffentliche Nahverkehr erschliesst die gesamte Stadt zuverlässig durch ein gut ausgebautes Stadtbahn- und Busnetz.
Gleichzeitig bietet die Nähe zum Teutoburger Wald herrliche Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür - ideal für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Bielefeld vereint damit urbanes Leben und Naturgenuss auf einzigartige Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
