Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

319500 €319.500 €

4.149 €/m²

3 Zimmer  •  77 m²  •  Geschoss 1/2

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Bad Wörishofen (86825)

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Diese helle, großzügige 3-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich in der ersten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einem gemischten Wohngebiet in der Buchloer Straße. Die Wohnung ist leerstehend und kann ab Juli 2026 bezogen werden. Detaillierte Bilder der Wohnung folgen in kürze. Das Objekt hat eine großzügige und sehr durchdachte Raumaufteilung mit einem kleineren Ost- und einem größeren Westbalkon. Die Wohnung verfügt über eine separate kleine Küche mit einer nach Maß gefertigten Einbauküche mit modernen Geräten. Das Bad mit Fenster ist mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und Toilette ausgestattet. Darüber hinaus findet sich eine separate Gästetoilette, eine praktische Abstellnische und einen eigenes Kellerabteil. Die Wohnung bietet den Blick ins Grüne, und ist Dank des verkehrsberuhigten Bereichs traumhaft ruhig gelegen, ausschließlich umgeben von Spielstraßen. Die nächste Bushaltestelle ist keine 200 Meter entfernt. Die Bad Wörishofer Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Ein zur Wohnung zugeordneter Tiefgaragenplatz soll für Euro 15000 erworben werden. Sechs nicht zugeordnete Kfz-Stellplätze befinden sich vor der Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1994 gebaut. Auf Grund des hohen Anteils an Eigentümern in der Wohnanlage ist diese in einem guten Zustand und wird seitens der Hausverwaltung sehr gut betreut. Im Rahmen einer energetischen Modernisierung wurden im Jahre 2023 die Fenster und Balkontüren mit moderner Optik und hohen Ansprüchen in Wärmedämmung und Schallschutz getauscht. In diesem Zuge wurden auch die Rollladenkästen energetisch gedämmt. Ein aktueller Energieausweis mit einer Energieverbrauchseinordnung D liegt vor. Versorgt wird die Wohnung über eine zentrale Erdgasversorgung für Wasser und Heizung. Das Objekt ist provisionsfrei. Es wird gebeten vom Maklerabfragen abzusehen.