Diese modernisierte und ausgebaute Doppelhaushälfte in Bredentin mit einem 3549 m² großem Grundstück und reichlich Nebengelass ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in ländlicher Umgebung suchen.
Die Immobilie wurde von 2020 bis 2025 fortlaufend modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m², welche sich auf zwei Etagen verteilen. Durch eine Veranda erreichen Sie die Küche, das Duschbad und das gemütliche Wohnzimmer mit Pelletofen/Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl ins Schlafzimmer als auch auf die Gartenterrasse, welche Platz für Grillabende mit Familie und Freunden an lauen Sommerabenden bietet.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Flur und das Wannenbad.
Das Grundstück misst ca. 3549 m² und hält neben dem Haupthaus weitere Annehmlichkeiten bereit: 1 Garage, 2 Doppelcarport, ein massives Stallgebäude mit Wasser- und Stromanschluss sowie Balkonkraftwerk zur Nutzung von Solarenergie. Frisches Gemüse kann aus dem Gewächshaus mit gemütlicher Sitzecke geerntet werden. Kleintierhaltung ist möglich.
Eine biologische Kleinkläranlage mit Versickerung ist kostengünstig und wartungsarm.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.549 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
249500 €249.500 €
2.227,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
278.368 €1
Kaufpreis
249.500 €
Kaufnebenkosten
28.868 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredentin, Sarmstorf (18276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bredentin ist ein Ortsteil der Gemeinde Sarmstorf im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Güstrow-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Güstrow verwaltet.
Das an der Bundesstraße 103 gelegene Dorf zwischen Güstrow und Laage befindet sich in einem leicht hügeligen Gebiet, das nach Osten zum breiten Urstromtal der Recknitz abfällt.
Umgeben wird Sarmstorf von den Nachbargemeinden Laage im Norden, Kuhs im Nordosten, Plaaz im Osten, Güstrow im Süden, Lüssow im Westen sowie Mistorf im Nordwesten.
Die Auffahrt Laage (A 19 Berlin - Rostock) ist sechs Kilometer entfernt, zehn Kilometer nördlich liegt der Flughafen Rostock-Laage. In der nahen Kreisstadt Güstrow besteht Bahnanschluss. Der Schulbus sowie der Stadtbus sind direkt nebenan erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
