Willkommen Zuhause:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung kombiniert hochwertige Materialien, ruhige Wohnlage und eine sonnige Terrasse – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Diese hell und modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandhöhenlage von Aidlingen.
Durch die Erdgeschosslage mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.
Der Wohn- und Essbereich ist offen und einladend gestaltet und überzeugt mit durchgehend verlegtem Boden in Natursteinoptik, der dem Raum eine hochwertige und gepflegte Atmosphäre verleiht.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang vom Innen- zum Außenbereich.
Die Terrasse ist mit feinster Feinsteinzeug-Natursteinoptik gestaltet – pflegeleicht, frostbeständig und elegant.
Sie öffnet sich Richtung Grünbereich – ideal für entspannte Momente im Freien.
Die Küche wurde vor ca. 1,5 Jahren vollständig erneuert und ist funktional in zwei Arbeitsbereiche aufgeteilt.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierungsmaßnahmen im Jahre 2015 erneuert (Rohre, Badewanne, sowie alle anderen Sanitärelemente) und präsentiert sich hell, zeitlos und gepflegt.
Im Zuge dieser Renovierungsmaßnahmen wurde die gesamte Wohnung neu verspachtelt und gestrichen.
Rechnungen aus dem Jahr 2015 sind dazu vorhanden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Die ruhige Lage sorgt für erholsame Nächte.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
Einbauküche
Keller (gesamt 8 m²)
Tiefgarage
Terrasse (gesamt 2,1 m²)
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.846,98 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aidlingen (71134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aidlingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine flexible Mobilität.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Aidlingen, in ruhiger und grüner Wohnstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Nahversorgung und Spazierwege sind fußläufig erreichbar.
Die Lage verbindet Ruhe & Naturnähe mit guter Anbindung nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart.
Weitere Informationen
Die Wohnung ist seit Januar 2026 bezugsfrei.
Kaufpreis Wohnung: 164.000€
Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000€
Gesamtkaufpreis: 179.000€
Ihr New Born Real Estate Team.
Die vorstehenden Angaben und Objektbeschreibungen beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden, und wurden von New Born Real Estate UG (haftungsbeschränkt) nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung besteht nur bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten unsererseits.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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