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385.000 €
669 m² Grundstück
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Grundstück zum Kauf
385000 €
575 €/m²
669 m² Grundstück

Naturnahe Traumlage - Grundstück für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung zum Kauf in Bad Abbach!

Dieses attraktive, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück in Bad Abbach vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Flexibilität für Ihre individuellen Bauwünsche. Eingebettet in eine herrlich ruhige Umgebung und umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, bietet sich hier die ideale Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause für die ganze Familie zu verwirklichen.

Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Doppelhauses vor, sodass Sie zeitnah mit Ihrem Bauvorhaben starten können. Alternativ ist gemäß des bestehenden Bebauungsplans auch die Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich - perfekt für alle, die sich ein großzügiges, individuell gestaltetes Eigenheim wünschen.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Atmosphäre, sondern auch durch einen wunderschönen Blick in die umliegende Landschaft, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und ein hohes Maß an Lebensqualität - ideal für Familien, die Wert auf ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld legen.

Ein Grundstück mit dieser Kombination aus Ruhe, Natur, Flexibilität und Nähe zur Stadt ist eine seltene Gelegenheit - sichern Sie sich jetzt Ihren Platz für ein neues Zuhause mit Zukunft.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 669 m² Grundstück
  • voll erschlossen

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis
385000 €
575,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
398.745 €1
Kaufpreis
385.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bad Abbach (93077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Die Stadtgrenze von Regensburg erreichen Sie in nur etwa 11 Autominuten.

Gastronomische Betriebe: In Bad Abbach finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die unterschiedliche kulinarische Vorlieben bedienen.

Schulen: Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Grundschule Bad Abbach befindet sich am Angrünerplatz 1 ebenso die Mittelschule. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung.

Ärztliche Versorgung: Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, die Asklepios-Klinik und Apotheken im Ort gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Rund und das Shopping-Center am Gutenberg-Ring finden Sie verschiede Supermärkte, einen Optiker, eine Apotheke, einen Metzger, einen Bäcker und vieles mehr.

Verkehrsanbindung: Das Grundstück zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Bundesstraße B16 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Kelheim, der Autobahnanschluss bringt Sie über die A93 schnell in alle Himmelsrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verkehren regelmäßig und verbinden Bad Abbach mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Weitere Informationen

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Regensburg GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Regensburg GmbH

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Käuferfinder - https://living-immo.com/kaeufer-finden/

Immobilien-Suchportal - https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/ Stichworte GRZ: 0.541, GFZ: 0.552, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 49.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.69, Distanz zum Bus: 1.51

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Über den Anbieter

Emmeramsplatz 7, 93047 Regensburg
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Partnerschaft
Frau Martina Brummer
Frau Martina BrummerDein Kontakt
Online-ID: 266CWX64GY8Y
Referenznummer: GRUND-BAD-ABBACH-MÜHLBERG-001
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