Mehrfamilienhaus in Dausenau - Individuell projektiert und energieeffizient für Ihre Wünsche
Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Dausenau befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und wird nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert. Auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 218,32 m² bietet es insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - perfekt für Familien oder Anleger. Das 609 m² große Grundstück ergänzt das Konzept und ermöglicht ein komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Durch den KfW 55 Standard ist das Gebäude besonders energieeffizient und zukunftssicher ausgelegt. Mit der flexiblen Planung können Sie die Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren Wünschen gestalten, sodass Ihr neues Zuhause exakt zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
609 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, die für optimale Dämmung und Energieeffizienz sorgen. Zu allen Häusern gehören u.a. eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie während des Innenausbaus unterstützt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
418306 €418.306 €
1.916,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
462.522 €1
Kaufpreis
418.306 €
Kaufnebenkosten
44.216 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.934 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.092 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dausenau (56132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt im idyllischen Wohngebiet von Dausenau, das durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und im nahegelegenen Rhein bieten zahlreiche Erholungs- und Sportangebote für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu nutzen. Das flexible Ausbauhaus-Konzept spart Kosten und wird bei der Finanzierung durch die sogenannte Muskelhypothek anerkannt. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Inklusivpaket mit Architektenleistung, Haustechnik, hochwertigen Materialien und persönlicher Beratung. Erleben Sie mit allkauf hochwertige Qualität, Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbauweise, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
