Ankommen, durchatmen, Ostsee genießen: Diese stilvolle Maisonettewohnung in Boltenhagen (Wfl. ca. 90 m²) verbindet modernen Grundriss mit offener Küche und hochwertiger Ausstattung. Fußbodenheizung auf der unteren Ebene sorgt für Wohlgefühl, der große Balkon rundet das Gesamtbild ab. Nur ca. 200 m zum feinen Sandstrand und zur Promenade. Ob als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder neues Zuhause für Paare und kleine Familien: voll möbliert, mit separatem Gästebereich inkl. Duschbad. Carport mit Schuppen, kleine WEG (10 Einheiten), nahezu Neubau Energiestandard. Barrierefreiheit für die untere Ebene durch Aufzug.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Barrierefreiheit im 2. OG - Aufzug, bodentiefe Dusche etc.
- hochwertige Ausstattung in allen Teilen der Wohnung u. des Gebäudes
- Fußbodenheizung in der gesamten unteren Ebene
- vollständig möbliert u. eingerichtet - für Sie ein steuerliches +
- großzügiger Balkon ca. 10 qm + Gartenanteil
- Carport mit Geräteschuppen
- 250 mtr. Fußweg an den feinen Sandstrand o. die Strandpromenade
- separater Bereich (z.B.für Gäste) in der zweiten Ebene mit Dusch-Bad
- moderner, durchdachter Grundriss mit offener Küche
- quasi energetischer Standard eines Neubaus inkl. Photovoltaikanlage auf dem Grundstück
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
6.100 €/m²
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
612.519 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
63.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Boltenhagen, Boltenhagen (23946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
zentral, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig erreichbar
