Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

640000 €640.000 €

2.353 €/m²

12 Zimmer  •  272 m²  •  421 m² Grundstück

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Friedrichstadt (25840)

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Das um 1910 errichtete und 1995 kernsanierte Stadthaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten liegt in der Altstadt von Friedrichstadt, dem sogenannten kleinen Amsterdam des Nordens. Die Stadt wurde bewusst nach niederländischem Vorbild mit einem rechtwinkligen Straßennetz, Grachten (Kanälen) und einem zentralen Markt angelegt und ist heute ein beliebter touristischer Anziehungspunkt. Die Architektur mit Treppengiebeln erinnert noch heute stark an niederländische Städte. Das sehr gepflegte und stets auf den Stand gebrachte Mehrfamilienhaus ist untergliedert in zwei Vollgeschosse und einem Dachgeschoss. Auf ca. 272 m2 verteilen sich sechs fest vermietete Zwei-Zimmer-Wohnungen. Jede der gut geschnittenen Einheiten hat eine eigene Terrasse bzw. einen Balkon. Der hinter dem Haus gelegene und damit vor neugierigen Blicken geschützte Garten verfügt über kleine, den Mieteinheiten zugeordnete Schuppen, in denen auch Fahrräder bequem geparkt werden können. Ein gemeinschaftlich genutzter Grillpavillon unterstreicht die harmonisch gewachsene Mietergemeinschaft. Die zentrale Gasheizung versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Ein langjähriger Mieter aus dem Erdgeschoss ist mit hausmeisterlichen Tätigkeiten beauftragt und kümmert sich um das Haus. Das Stadthaus steht, wie nahezu alle Liegenschaften der Friedrichstädter Altstadt, unter Denkmalschutz und eröffnet dadurch gerade für Investoren ein steuerlich lukratives Umfeld.