++ Großzügiges Wohnen im beliebten Westen - sofort verfügbar ++
Kurzbeschreibung
4-Zimmer-Eigentumswohnung
Objekt
Angeboten wird eine leer stehende 4-Zimmer-ETW im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses, Baujahr ca. 1955, inmitten des Stuttgarter Westens.
Ca. 84 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Flur mit Zugang zu allen Zimmern (Wohn- und Essbereich mit Austritt auf den 1. Balkon, Schlafzimmer, 3. Zimmer), Bad, separates WC sowie Küche mit Zugang auf den 2. Balkon.
Besonders für junge Paare, die gerne mitten in der Stadt großzügig leben wollen, ist diese Wohnung wie gemacht. Es vereint kurze Wege zu allen wichtigen Dingen, die zum Leben gebraucht werden.
Die Wohnung kann sofort selbst bezogen oder an diesem Standort zu optimalen Konditionen vermietet werden.
Haben wir Ihre Neugier geweckt, dann fordern Sie bitte unser detailliertes Exposé an. Nach einer Erstbesichtigung und bei weiterem Interesse senden wir Ihnen dann die weiterführenden Unterlagen zu.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: sofort
voll erschlossen
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Balkon
Kabelanschluss
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch komplett renovierungsbedürftigen Zustand.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, - zwei Balkone mit teilweise Blick auf den Fernsehturm, - vier fast gleich große Zimmer, - Tageslichtbad, - Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, - separates WC mit Fenster, - Beheizung über Gas-Einzelofen und - drei Kellerabstellräume im 1. und 2. Untergeschoss.
Eine Parkierung ist bei diesem Angebot nicht mit beinhaltet. Jedoch kann im gesamten Wohngebiet an den dafür vorgesehenen Stellen mit einem Bewohnerparkausweis geparkt werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
4.277,11 €/m²
Hausgeld
282.67 €282,67 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
388.299 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
33.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.449 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Stuttgart (70174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stuttgarter Westen gehört zu einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt und verfügt neben einer hervorragenden Infrastruktur außerdem über ein modernes Flair.
Der Stadtteil glänzt vor allem mit der perfekten Kombination aus großen Waldgebieten für herrliche Spaziergänge in der Natur (Rot- und Schwarzwildpark, Bärenschlössle, Kräherwald, Schloss Solitude etc.) und gleichzeitig der direkten Nähe zur Innenstadt mit den vielen kleinen Cafés und den zahlreichen internationalen Restaurants.
Die Straße selbst liegt zwischen dem Hölderlinplatz und der Universität Stuttgart. Das Verkehrsaufkommen ist tagesabhängig etwas höher.
Das Stadtteilzentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, wie z. B. Ärzte, Apotheke, Bäcker, Banken, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen etc. sind fußläufig in wenigen Minuten sowie die U-Bahnhaltestelle "Russische Kirche" (U2, U9) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen.
Beste Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-München), A81 (Würzburg-Stuttgart-Singen) und an die B27 (Stuttgart-Tübingen) sowie B14 (Stuttgart-Backnang).
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) von Stuttgart wird von der SSB und den S-Bahnen (DB) abgedeckt. Alle S-Bahnen (S1 - S6) sind von der Haltestelle "Schwabstraße" zu erreichen und führen bis zum Flughafen, Ludwigsburg und auch Backnang.
Insgesamt ein hervorragender Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
