Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 166,37 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, viel Raum für die ganze Familie. Dieses Haus ist nicht nur komfortabel, es entspricht auch dem KfW 55 Standard für energieeffizientes Bauen und sorgt so für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Besucher und den Alltag. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu planen und den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen durchzuführen - sei es eigenständig oder mithilfe der erfahrenen allkauf Fachberater.
Merkmale
758 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den Highlights zählen:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
496239 €496.239 €
2.982,74 €/m²
Provision für Käufer
Die Grundstücksvermittlung erfolgt über einen externen Anbieter/ Makler und ist provisions-/courtagepflichtig nach dessen Vertragsbedingungen.
Geschätzte Gesamtkosten
556.136 €1
Kaufpreis
496.239 €
Kaufnebenkosten
59.897 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.444 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.256 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.716 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.481 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rott, Roetgen (52159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Roetgen, eine idyllische Gemeinde, die eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Gleichzeitig sind gute Verkehrsanbindungen gewährleistet, sodass Sie schnell in umliegende Städte gelangen. Roetgen bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Hinweis zum Grundstücksangebot:
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
- Sie haben bereits ein Grundstück? Wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
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allkauf Haus GmbH - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/leonie-herrmann
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
