Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

720000 €720.000 €

5.070 €/m²

3 Zimmer  •  142 m²  •  522 m² Grundstück

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Hösel, Ratingen (40883)

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Objektbeschreibung Das gut ausgestattete und gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage im Grünen zeichnet sich durch einen offenen und großzügigen Grundriss aus. Eiche-Massiv-Parkett und weiße Holzbalkendecken im gesamten Haus vermitteln Behaglichkeit und sommerlich Leichtigkeit und die bodentiefen Fenster schaffen zusammen mit dem Wintergarten eine helle und freundliche Atmosphäre. Der komplett verglaste Wintergarten lässt Innen- und Außenraum fließend ineinander übergehen. Die geräumige und hochwertige Küche mit großzügigem Essplatz und Kaminofen ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Sie ist mit einem Induktionsherd, professioneller Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Backofen sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. An die Küche angrenzend liegt ein Hauswirtschafts- und Abstellraum. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Garderobe sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein (nachträglich abgetrenntes) Kinder- oder Arbeitszimmer. Dieses kann bei Bedarf unkompliziert wieder in den ursprünglichen Zustand eines offenen Arbeitsbereiches zurückversetzt werden. Ein weiterer Abstellraum sowie zahlreiche hochwertige Einbauschränke schaffen viel Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Das geräumige Bad ist mit Dusche und Badewanne, Bisazza-Mosaikfliesen und Dornbracht- Armaturen ausgestattet. Der Innenraum des Hauses erweitert sich über die angrenzende Terrasse mit einem Wasserbecken in den Garten. Eine weitere Terrasse für entspannte Stunden in der Abendsonne befindet sich im hinteren Gartenteil. Lage: Das Wohnhaus liegt in guter Wohnlage in Ratingen-Hösel, in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand. Hösel ist ein bevorzugter Wohnort und liegt im Einzugsgebiet der Rhein-Ruhr-Metropolen Düsseldorf und Essen. Supermärkte, Grundschule, Bank, Restaurants, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Der Ortsteil hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bushaltestellen und S-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und die Innenstädte von Düsseldorf und Essen in 20 Minuten erreichbar. Zentrale Autobahnanschlüsse (A3 und A 59) sind ebenfalls in 10 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Angertal liegt nur wenige Minuten fußläufig entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren in einer abwechslungsreichen Wald- und Bachlandschaft ein. Zahlreiche Reiterhöfe, mehrere Tennisplätze und ein Golfplatz bieten die Möglichkeit zur sportlichen Freizeitgestaltung.