Einfamilienhaus zum Kauf
397119 €
3.169 €/m²
4 Zimmer • 125,3 m² • 532 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Eitorf - Ihr Traum vom flexiblen und energieeffizienten Wohnen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 125,30 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort auf zwei Etagen. Auf einem 532 m² großen Grundstück in Eitorf entsteht Ihr neues Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept legen. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal umzusetzen und so ein echtes Wohlfühlhaus zu schaffen.

Merkmale

532 m² Grundstück
Gäste-WC

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend arbeitet und dem KfW 55 Standard entspricht. Zu Ihrem neuen Zuhause gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine besondere Note verleiht. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen. Zudem sind moderne Haustechnikpakete inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte sowie Steckdosen bereits enthalten.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

397119 €

3.169,35 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

445.052 €1

Kaufpreis

397.119 €

Kaufnebenkosten

47.933 €

Notarkosten (1,5%)

5.957 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.813 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.986 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eitorf (53783)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Eitorf, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. Dies ermöglicht Ihnen eine kosteneffiziente Eigenleistung mit fachlicher Unterstützung. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater. Unsere Vorteile liegen in kurzer Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Grundrissgestaltung und hochwertiger Holzrahmenbauweise. allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexiblen Ausbaukonzepten, die individuell an Ihre Lebenssituation angepasst werden können - ideal für alle, die Qualität, Nachhaltigkeit und Eigenleistung verbinden möchten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Daniel MookDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266EF4Q5ISCZ

Referenznummer: DMHO1PTBP04052

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