Haus zum Kauf

519000 €519.000 €

3.155 €/m²

8 Zimmer  •  164,5 m²  •  2.108 m² Grundstück

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Schönberg, Schönberg (Holstein) (24217)

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Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Schönberg vereint repräsentatives Wohnen mit funktionaler Gewerbenutzung auf ideale Weise.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.108 m² bietet die Immobilie eine Gesamtfläche von 318,16 m², davon rund 164,51 m² Wohnfläche und ca. 30 % gewerbliche Nutzfläche - perfekt für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer, die Arbeiten und Leben stilvoll kombinieren möchten.
Das Herzstück des Wohnbereichs bildet das beeindruckende, ca. 48 m² große Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett und gemütlichem Kaminofen.
Der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten (ca. 22 m²) mit Südwestausrichtung, Fußbodenheizung sowie großzügigen Schiebeelementen schafft eine nahtlose Verbindung zum Garten und zur Sonnenterrasse.
Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus: Eine exklusive Echtholz-Einbauküche mit Miele-Geräten, zwei Keramikspülen und Fußbodenheizung lässt keine Wünsche offen.
Der private Bereich überzeugt mit einem Elternschlafzimmer inklusive eigener Südterrasse sowie weiteren Zimmern mit Echtholzparkett, elektrischen Außenrollläden und teilweise begehbaren Kleiderschränken.
Besonderes Highlight ist die separat zugängliche Gewerbeeinheit mit eigenem Seiteneingang und integrierter Leinwand - ideal für Büro, Praxis oder Präsentationszwecke.
Das Raumangebot wird ergänzt durch zwei hochwertig ausgestattete Bäder (u. a. mit Dampfdusche und Whirlpool), einen ausgebauten Dachboden mit massiver Eichenholztreppe und Einbauschränken sowie eine beheizbare Doppelgarage mit elektrischen Toren.
Laufende Modernisierungen - vom Dachausbau bis zum Wintergarten - unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.
Ein vielseitiges Objekt mit Seltenheitswert, das Wohnen auf gehobenem Niveau mit attraktiven gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt. Stichworte Nutzfläche: 153,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1,5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden