5 Zimmer • 150 m² • 254 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf
490000 €490.000 €
3.267 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 254 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Friedrichsdorf
Dieses Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Friedrichsdorf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 30 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie.
Das im Jahr 1978 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Grundstruktur über vier Etagen. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte. Hier finden Sie den idealen Rahmen, um mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein modernes und persönliches Wohnambiente zu schaffen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen, ruhigen Garten. Durch die versetzte Bauweise der Häuser ist die Terrasse fast uneinsehbar und bietet somit eine für ein Reihenmittelhaus außergewöhnliche Privatsphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein separates Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut nutzbare Schlafzimmer. Im Flurbereich besteht zudem die Möglichkeit, zusätzlichen Stauraum in Schränken zu integrieren. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum sonnigen Balkon. Ein Tageslichtbad mit Wanne ergänzt diese Etage und bietet Ansatzpunkte für eine moderne Neugestaltung.
Im Dachgeschoss eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Studio mit großzügiger Fensterfläche und Blick ins Grüne. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästezone. Das vorhandene Duschbad mit Fenster bildet eine solide Grundlage für eine individuelle, zeitgemäße Ausgestaltung.
Der Keller erweitert das Platzangebot erheblich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Technik- und Lagerräumen steht ein geräumiger Hobbybereich mit direktem Zugang ins Freie zur Verfügung, ideal für kreative Projekte oder zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten.
Eine Garage um die Ecke rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu erhalten. Das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern senden wir Ihnen nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung gerne zu.
Merkmale
frei ab sofort
254 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
1991 Niedertemperaturheizung - Ölzentralheizung
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
3.266,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
546.693 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
56.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köppern, Friedrichsdorf (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichsdorf liegt im Hochtaunuskreis, nördlich von Frankfurt am Main, und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Durch die gute Anbindung an die A5 sowie die S-Bahn ist Frankfurt, Bad Homburg und die umliegende Region schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert und machen Friedrichsdorf besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
