Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthousewohnung aus dem Baujahr 2014 vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Auf insgesamt 4,5 Zimmern bietet sie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.
Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder ruhige Rückzugsmomente.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Genießen.
Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische, vorgelagerte Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und für ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgt. Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche ausgestattet, bieten hohen Komfort und Flexibilität - ideal für Familien oder Gäste. Ein separater Waschmaschinenraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet.
Diese Penthousewohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Dachterrasse - ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau suchen.
Aufteilung
- Flur - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Ankleide - Wohnzimmer-Esszimmer - 2 Bäder - Abstellraum -Waschmaschinenraum
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
- lichtduchflutete Räume - Eiche-Vollholz-Parkettboden - Fliesen in den Bädern und im WC - Fußbodenheizung - Aufzug - zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder - 3-fachverglaste Fenster, sowie Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung - belüftete Tiefgarae mit Tageslicht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
3.253,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
541.793 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
51.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das moderne Gebäude wurde in zweiter Reihe in der Kehlerstraße errichtet und befindet sich somit in ruhiger und zentraler Lage von Rastatt. Der Stadtgarten ist nur wenige Minuten entfernt, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sei von hier aus auf kurzen Wegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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