Charmante Ferienwohnung oder Kapitalanlage in einem historischen Haus.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in Ballenstedt und überzeugt durch ihren charmanten Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 43,1 m² erwartet Sie eine gemütliche und funktionale Wohnung, die sich ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage eignet. Die Wohnung wurde in 2021/2022 vollständig renoviert und modernisiert!
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit hochwertigen Parkettböden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das separate Schlafzimmer mit Einbauschränken bietet ausreichend Platz zum Erholen, während das Bad mit Dusche modern und praktisch gestaltet ist. Die kleine Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für die Fahrzeuge der Bewohner oder Gäste steht ein zugehöriger Außenstellplatz zur Verfügung. Weitere praktische Annehmlichkeiten bieten der persönliche Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum im Haus.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €.
Dank der Lage in einem denkmalgeschützten Objekt profitieren Käufer zudem von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, was diese Wohnung zu einer besonders interessanten Investition macht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
56000 €56.000 €
1.299,30 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
zzgl. Käuferprovision von 3.570 EUR (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
59.926 €1
Kaufpreis
56.000 €
Kaufnebenkosten
3.926 €
2
Notarkosten (1,5%)
840 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.800 €
Provision für Käufer (0,01%)
6 €
Grundbucheintrag (0,5%)
280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ballenstedt (06493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spamordner, da unsere Antwortmail oft erst dort zu finden ist.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2022
