Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1958 erbaut, Der Wohnzimmer Anbau erfolgte im Jahr 2006 hier wurde das komplette Haus umfangreich saniert. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich vom Erdgeschoss inkl. Anbau bis zum DG auf ca. 115qm. Der Verkauf erfolgt ausschließlich an einen Kapitalanleger, der jetzige Eigentümer möchte das Haus weiterhin bewohnen. Mit dem neuen Erwerber wird ein Mietvertrag 2000€ Kaltmiete ( ca. 4,3 % Bruttomietrendite) geschlossen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lechhausen, Augsburg (86165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lechhausen, einer der größten Stadtteile von Augsburg mit ca. 33.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur.
Das Objekt ist sehr verkehrsgünstig gelegen - Die Straßenbahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) und dem Auto zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss zur A8 ist die Ausfahrt Augsburg-Ost sowie die Ausfahrt Friedberg/Mering, deshalb ist das Objekt auch für München-Pendler interessant!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Apotheken, Optiker, Post, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für eine allgemeine Schulbildung ist in Lechhausen bestens gesorgt: Es gibt drei Grundschulen, zwei Hauptschulen, dazu ein Sonderpädagogisches Förderzentrum sowie zwei weiterführende Schulen und eine freie Waldorfschule.
Herrliche Spazier- und Fahrradwege entlang des Lechs sorgen für Erholung in der Freizeit.
Augsburg ist die drittgrößte Stadt in Bayern und hat ca. 280.000 Einwohner, der Regierungsbezirk ist Schwaben. Die Stadt ist reich an Tradition und Kultur. Mit ihrer über 2000 Jahre alten Geschichte hat sie viel zu bieten und der Freizeitwert ist hoch.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% incl. ges. Ust. fällig. Der Makler wird auch für die Verkäuferseite tätig werden und deshalb wird der Verkäufer auch provisionspflichtig werden gem. dem gesetzlichen Bestellerprinzip. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Weiß Selbstständiger Immobilienberater Schulstr. 6 86438 Kissing E-Mail: christian.weiss@db.com Telefon: 0821 50266-56
