3 Zimmer • 88,3 m² • Geschoss 5/5 • frei ab sofort
Terrassenwohnung zum Kauf
419000 €419.000 €
4.747 €/m²
3 Zimmer • 88,3 m² • Geschoss 5/5 • frei ab sofort
3-Zimmer-Wohntraum in Adlershof mit großer Dachterrasse
Entdecken Sie diese attraktive Wohnung im begehrten Adlershof, im Bezirk Treptow-Köpenick. Gelegen in einer ruhigen Straße, bietet diese Wohnung eine großzügige Wohnfläche von 88,26 m², aufgeteilt auf 3 Wohnräume, ein Badezimmer (Wanne/Dusche/WC), ein separates Gäste-WC und eine Dachterrasse zur ausschließlichen Nutzung. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes, welches 1998 erbaut und 2018 renoviert wurde, und besticht durch ihren hervorragenden Zustand.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 5. Geschoss/5 Geschossen
separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
1 WC
Terrasse (gesamt 40 m²)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Letzte Modernisierung2018
Zustand der Immobilieneuwertig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
4.747 €/m²
Hausgeld
428 €428 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises (14.958,30 €), zahlbar und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
452.520 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
33.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selchowstraße 23, Adlershof, Berlin (12489)
Die Lage in Adlershof ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestelle Wassermannstraße der Tramlinien 61 und 63 in lediglich 110 Metern, die Ihnen eine bequeme Anbindung an den S-Bahnhof Adlershof bietet, von dem Sie ohne Umsteigen sowohl den Flughafen BER als auch die City West und die City Ost erreichen können.
Adlershof ist über die Autobahn A113 direkt an das Autobahnnetz angeschlossen. Die nächstgelegenen Regionalbahnhöfe sind Schöneweide und Schönefeld, jeweils 2 S-Bahn-Stationen von Adlershof entfernt.
Für Ihre täglichen Einkäufe befinden sich in der parallel verlaufenden Dörpfeldstraße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, (Bio-)Supermärkte und ein kleines Einkaufszentrum. An der Rudower Chaussee (Fortführung der Dörpfeldstraße westlich der S-Bahn-Linie) finden Sie einen großen Verbrauchermarkt von Kaufland, sowie weitere zahlreiche Geschäfte sowie Restaurants, Banken, Apotheken, Ärztehäuser und Drogeriemärkte.
Im Ortsteil befinden sich ebenfalls Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Die Infrastrukturanbindung ist erstklassig.
Das abwechslungsreiche Umfeld des Stadtteils Adlershof sorgt für einen hohen Lebensstandard, denn hier verbinden sich ruhige Wohnstrukturen mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten: Spree und Dahme sind nur einen Steinwurf weit entfernt. Mieten Sie ein Boot und erkunden Sie die Stadt vom Wasser aus! Oder machen Sie Wanderungen in den Müggelbergen, im Sommer gerne mit einem Stopp in einem der zahlreichen Strandbäder in Grünau, Wendenschloß oder am Müggelsee.
In Adlershof sind Sie perfekt an das Leben der Großstadt angebunden, haben aber gleichzeitig die Natur direkt vor der Haustür.
Und am Samstag können Sie den 1. FC Union in der Alten Försterei anfeuern...
Weitere Informationen
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur die Vorzüge eines Gebäudes mit niedrigem Heizenergieverbrauch, sondern auch den Komfort eines Aufzugs im Gebäude. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihr neues Zuhause zu schaffen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt zu genießen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung zu vereinbaren – entdecken Sie, wie diese Wohnung Ihre Lebensqualität erhöht!
