Wohnanlage zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

369000 €369.000 €

1.538 €/m²

7 Zimmer  •  240 m²  •  334 m² Grundstück

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Antoniusstraße 14, Bergrath, Eschweiler (52249)

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Diese vielseitige Wohnimmobilie bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche ein attraktives Investment mit unterschiedlichen Vermietungsstrategien. Das im Jahr 1912 errichtete und fortlaufend modernisierte Objekt verfügt über 7 Zimmer, 3 Bäder sowie mehrere Küchenoptionen und eignet sich ideal für flexible Nutzungskonzepte.

Die Immobilie war zuletzt zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.600 € vermietet und bietet darüber hinaus erhebliches Mietsteigerungs- und Optimierungspotenzial.


Aufteilung
Erdgeschoss:
2 Zimmer
Küche
Badezimmer
Zugang zum Garten

1. Obergeschoss:
3 Zimmer (eins mit Bad en suite)
Gäste-WC

2. Obergeschoss:
Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
Großzügiger Wohn-/Essbereich (ehemalige Küche, Anschlüsse vorhanden)

Dachgeschoss:
2 ausgebaute Zimmer

Keller:
Waschküche & Werkräume

Außenbereich:
Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus

Sonstiges Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Das Haus ist für den Erwerber provisionsfrei. Sonstiges Provisionsfrei für Erwerber.

Besichtigung sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt