Seltene Gelegenheit 1-2 Familienhaus auf großem Grundstück !!! Wiesental
Schönes Familienhaus mit großem Garten — viel Platz für Leben & Arbeiten!
Dieses lichtdurchflutete, gepflegte Haus (ca. 150 m²) auf einem ruhigen Grundstück von ca. 1.600 m² bietet Ihnen maximale Flexibilität: ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus, mit separatem Bereich für Gäste oder Home-Office. Genießen Sie Sonne, Privatsphäre und Raum zur Entfaltung.
Highlights: • Ca. 150 m² Wohnfläche — flexibel nutzbar • Großes Grundstück ca. 1.600 m² mit privatem Garten & Terrasse • Vollunterkellert mit separatem Außenzugang • Modernes Tageslichtbad (2020) — Badewanne + Dusche
Wohnräume: • Großes, helles Wohnzimmer mit Kaminofen — Wohlfühlambiente pur • Zusätzliches Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer • Praktische Küche im EG; zweite Küche im OG — perfekte Aufteilung für Mehrgenerationen • Obergeschoss: großes Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, Balkon
Extras & Garagen: • Separates Büro-/Gästehaus mit offenem Kamin, eigener Garage und WC — perfekt für Gäste oder professionelles Arbeiten • Weitere unterkellerte Garage für bis zu 3 Pkw, darüber ein großer Raum mit Balkon — ideal als Studio, Büro oder Hobbyraum
Ihr neues Zuhause — Ihre Möglichkeiten Ob Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder Gästeempfang: Dieses vielseitige Anwesen bietet Raum für alle Pläne. Der große, ruhige Garten mit Terrasse ist Ihr privates Rückzugsparadies.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis folgt!!!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.600 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
Das Haus wurde 2020 kernsaniert Badezimmer EG neu 2020 Die Fenster sind 3fach verglast aus 2007 Heizkörper aus 2005 Heizung von 1989/ Brenner neu 2005 Böden teilweise Parkett, Laminat, Fliesen Decken teilweise Holz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. 19 % MwSt. wird vom Kaufpreis berechnet und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
829.275 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
79.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesental, Waghäusel (68753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber überlassen wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich und unkompliziert zum besten Preis verkaufen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-mail.
