Für exklusive Architekten und Bauträger: Grundstück im noblen Wengert für luxuriöse Wohneinheiten
Angeboten wird ein großes Grundstück mit Altbestand im Villengebiet "Unter den Weinbergen". Das Konzept für die Bebauung dieses Grundstück sieht einen hochwertigen Mehrgeschosswohnungsbau vor, der sich harmonisch in das Villengebiet einfügt. Möglich sind im besten Fall bis zu 1.000 qm Wohnfläche, ggf. aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser mit 6 bis 8 luxuriösen Wohneinheiten. Als Vorbild für diese Planung dient ein Nachbargrundstück auf dem 10 Wohneinheiten mit Tiefgarage verwirklicht wurden - obwohl das der Bebauungsplan des Wengerts aus den 50er Jahren so gar nicht vorsieht. Entsprechend müssten Bauträger mit ihren Architekten eine Bauvoranfrage stellen, ggf. auch gleich einen fertigen Bauantrag einreichen. Was dieser beinhalten bzw. welche Voraussetzungen die Wohnungen im Idealfall erfüllen sollten, lässt sich aufgrund der gegebenen Parameter grob skizzieren: Alle Wohnungen sollten zielgruppenbedingt über mindestens 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Barrierefreiheit (Aufzug) und 1,5 bis 2 Tiefgaragenstellplätze verfügen, Zudem müsste in allen Einheiten der wunderschöne Ausblick über Sindelfingen, wie er so typisch ist im Wengert, gegeben sein. Aus bisherigen Erfahrungen bei der Vermarktung eines ähnlichen Projekts in der mittelbaren Nachbarschaft wird ein solches Angebot bei einer hochwertigen Umsetzung und Architektur dieser luxuriösen Wohnungen sehr gut angenommen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.394 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
1.040,17 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.501.765 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
51.765 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
51.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Sindelfingen (71065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in DER Toplage von Sindelfingen - dem reinen Wohngebiet "Wengert / Sonnenberg". Entsprechend ist das Renommee dieses Villengebiets. Hier wohnen hohe Führungskräfte der umliegenden Unternehmen und Konzerne. Viele erfolgreiche Unternehmer und Selbständige haben sich ebenfalls hier niedergelassen. Zurückzuführen ist das auf die Nähe zum Zentrum, den Ausblicklagen, der Südausrichtung des Hangs sowie der Nähe zur Natur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Das Gleiche gilt auch für Schulen und Kindergärten. Sindelfingen selbst ist mit seinen knapp 65.000 Einwohnern eine der wirtschaftsstärksten Städte im Einzugsgebiet von Stuttgart. Geprägt wird die Wirtschaft durch die Daimler AG und die Autozuliefererindustrie. Aber auch Weltkonzerne wie Hewlett Packard und IBM haben sich in der Region niedergelassen. Gründe dafür sind u.a. die gute Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zu der Landeshauptstadt. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Stadtmitte von Stuttgart in ca. 20 Minuten. Das Gleiche gilt für den Flughafen. Durch die Nähe zur A81 und der A8 ist man aber auch schnell im Schwarzwald, am Bodensee oder in den Alpen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Sindelfingen sind außergewöhnlich: von Einkaufscentern (Breuningerland, Stern-Center) über Möbelhäuser (IKEA, Hofmeister) bis hin zu Baumärkten (Obi, Hornbach) bietet die Stadt alles, was man benötigt. Auch der lokale Einzelhandel ist sehr vielfältig. Die Stadt bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten. Als besonders rege ist dabei das Vereinsleben in Sindelfingen zu bezeichnen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
