Einfamilienhaus zum Kauf

799999 €799.999 €

3.333 €/m²

6 Zimmer  •  240 m²  •  1.193 m² Grundstück

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Oberpleis, Königswinter (53639)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause -
einem stilvollen und hochwertig ausgestatteten Bungalow in begehrter Wohnlage von Königswinter-Oberpleis. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.193 m² erwartet Sie ein Wohntraum mit viel Platz, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² (zzgl. Terrassenflächen) bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Bereits bei der Ankunft überzeugt die Immobilie mit einer großzügigen Doppelgarage mit ca. 37 m² Fläche.
Von hier aus gelangen Sie bequem und stufenlos in den Hauptwohnbereich im Erdgeschoss.

Dort empfängt Sie ein beeindruckend großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine helle, warme Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.
Der weitläufig angelegte Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die hochwertige Küche mit stilvoller Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum lässt keine Wünsche offen und bietet beste Voraussetzungen für Genuss und Alltag gleichermaßen. Das moderne Badezimmer präsentiert sich als private Wohlfühloase mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet, Handtuchheizkörper und Tageslichtfenster. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches, vollwertiges Zimmer mit eigenem Bad (Dusche, WC und Waschbecken). Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezimmer, Jugendzimmer, Homeoffice, Pflegebereich oder Rückzugsort für ein Familienmitglied. Ein weiterer großzügiger Kellerraum mit Heizungsanlage und großem Einbauschrank bietet viel praktischen Stauraum.

Ein ganz besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die separate Wohnung mit eigenem Eingang und ca. 76 m² Wohnfläche. Obwohl sich diese im Untergeschoss befindet, ist sie ebenerdig erreichbar und dank großer Fensterflächen angenehm hell und freundlich gestaltet. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: ob zur Vermietung als attraktive Einnahmequelle, als Wohnraum für erwachsene Kinder, Eltern oder Gäste - dieser Bereich schafft Freiheit und Flexibilität für jede Lebensphase. Ebenso besteht die Möglichkeit, die gesamte Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Ein Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst - heute und in Zukunft.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung