Besichtigung samstags von 14Uhr-14:30Uhr möglich Bezugsfrei mit Balkon, am Gemeindepark Lankwitz
Die bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon, befindet sich im 1.OG eines 3- geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca. 1967. Die Wohnungseigentümergemeinschaft welche im Jahr 1988 gegründet wurde, besteht aus 21 Einheiten. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 165.000€.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67m², erstreckt sich die Wohnung auf 2,5 Zimmer mit Balkon, Einbauküche und Wannenbad mit Fenster. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung.
Das Hausgeld beträgt ca. 255€ inklusive aller Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage.
Details zur Wohnung:
- bezugsfrei ab sofort - ca. 2,60 Meter hohe Decken - Einbauschränke im Flur - ISO Schallschutzfenster - Bad mit Fenster - Einbauküche mit elektrischen Geräten - Kellerabteil mit Fenster, Licht, und Stromanschluss - Einzelgarage mit Stromanschluss und Heizung zzgl. für 20.000€ - ruhige und gepflegte Wohnanlage - fußläufig zum Gemeindepark Lankwitz und Bernkastler Platz
Fazit: Wer es ruhig und idyllisch mag, gerne den Vögel beim Singen und zwitschern zuhört, ist hier genau richtig.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
4.477,61 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
324.000 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
24.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lankwitz, Berlin (12247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Lankwitz verzaubert mit seinem unverwechselbaren Charme als grüner Wohnbezirk im Südwesten der Hauptstadt. Hier verbindet sich großstädtisches Leben harmonisch mit einer fast dörflichen Gemütlichkeit. Der Stadtteil begeistert mit seinen zahlreichen Grünflächen, darunter der beliebte Stadtpark und der idyllische Gemeindepark Lankwitz, die zum Verweilen und Durchatmen einladen. Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit renommierten Schulen und Kindergärten sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die das pulsierende Zentrum Berlins in kürzester Zeit erreichbar macht.
Diese wunderbare Wohnung erwartet Sie in einer ruhigen, naturnahen Lage, die dennoch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bereithält. Die umliegende Nachbarschaft besticht durch gepflegte Wohnanlagen und ein friedliches Zusammenleben. Fußläufig erreichen Sie in etwa fünf bis zehn Minuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Der S-Bahnhof Lankwitz liegt ca. fünfzehn Gehminuten entfernt und verbindet Sie direkt mit der Innenstadt. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Bundesstraße eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau versprechen. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die Geborgenheit und urbane Möglichkeiten perfekt vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungs- und Anlagevorbehalte: Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach dem besten Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten. Der Nachweis ist freibleibend Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/ oder dem Eigentümer vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger in vollem Umfang.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
