Terrassenwohnung zum Kauf
925000 €
7.182 €/m²
5,5 Zimmer • 128,8 m² • frei ab 01.06.2027

Alles aus einer Hand - das Rundum-Sorglos-Paket - wir bauen Schlüsselfertig für Sie inkl. Grundstück

Massive Bauweise - schlüsselfertig (heißt bei uns, dass Sie nach der Übergabe einziehen können, ohne dass Sie selbst noch irgendeine Eigen-Leistung erbringen müssen - mit Außenanlagen!

Realgeteiltes Grundstück - Grundstücks- und Hauskauf in einem.

Bauherr - die Firma Forma Hausbau GmbH - 300 Referenzimmobilien in München und im 5-Seen-Land
www.forma-hausbau.de -
instagram: forma_hausbau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Haus bietet Ihnen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Hier sind einige Highlights, die diese Immobilie zu bieten hat:

-Moderne Architektur: Der Neubau besticht durch seine moderne Architektur und klare Linienführung. Die Fassade ist ansprechend gestaltet und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
-Großzügige Grundrisse: Das Haus verfügt über großzügige Grundrisse, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungs-Möglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht ein gemeinsames Wohnen und Kochen.

-Helle Räume: Dank großer Fensterfronten strömt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bodentiefen Fenster bieten zudem einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Es steht noch ein weiteres Haus zur Verfügung:

Reiheneckhaus 1: Wohn-/Nutzfläche: 176,6 m², Grundstücksgröße 214 m²
1 Garage für 2 Autos (oben und unten) Preis: 1.060.000 € inkl. Stellplätze

Merkmale

frei ab 01.06.2027
Haustiere erlaubt
offene Küche
Keller
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
Kabelanschluss

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Böden werden mit edlem Parkett oder stilvollen Fliesen versehen, während die Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer modernen Sanitärausstattung überzeugen. Genauere Details finden Sie in der detaillierten Baubeschreibung.

Energieeffizienz: Der Neubau erfüllt hohe energetische Standards und ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer guten Wärmedämmung ausgestattet. Dadurch werden die Energiekosten gesenkt und ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht.
Das Haus hat einen sehr niedrigen Energiebedarf der der Energieeffizienzklasse A+ entspricht.

Terrasse: Genießen Sie die warmen Tage Ihrer Terrasse. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Garage: Zum Haus gehören 2 eigene Stellplatz in der Duplexgarage.

- Energieeffizenzhaus 55
- Sehr niedriger Jahresenergiebedarf
-Jedes Haus erhält eine eigene Heizung mit Wärmepumpe
- Massivbauweise in Ziegel
- Real geteilte Grundstücke
- Erhöhter Schallschutz gem. Baubeschreibung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
- Einzelstabparkett in allen Wohnräumen
- hochwertige Sanitärausstattung
- Sprechanlage
- Gartenzaun
- 3-fach Isolierverglasung
- etc.

Grundrisse

1 / 6

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

925000 €

7.181,68 €/m²

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.008.897 €1

Kaufpreis

925.000 €

Kaufnebenkosten

83.897 €

Notarkosten (1,5%)

13.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

32.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.022 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fritzstrasse 30, Olching (82140)

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in Olching, einer lebendigen Stadt im Westen von München, die den Komfort einer ruhigen Vorstadtlage mit der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt verbindet. Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend, bietet die Immobilie eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung.

Olching zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. In der Nähe des Hauses finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist besonders bekannt für ihre malerische Umgebung, die von zahlreichen Grünflächen und dem idyllischen Ampersee geprägt ist.

Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an München. Die S-Bahn-Station von Olching befindet sich nur wenige Minuten entfernt, wodurch die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.

Diese Lage ist ideal für Familien, die eine Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Nähe suchen, sowie für Berufspendler, die von der Nähe zur Metropole profitieren möchten, ohne auf die Vorzüge eines entspannten Lebens im Grünen zu verzichten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister

Tel. 0160-1878608

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Stichworte Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 128,80 m², Grundstücksfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 38,40 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50

Weitere Services

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Über den Anbieter

I´M LIVING Immobilien

Maximilianstr. 40, 80539 München

Frau Christine BurmeisterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266ILM45SKQ1

Referenznummer: CB.4056

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Terrassenwohnung zum Kauf925000 €925.000 €7.182 €/m²5,5 Zimmer • 128,8 m² • frei ab 01.06.2027Fritzstrasse 30, Olching (82140)AnrufenKontaktieren