Eleganz trifft auf moderne - Wohnkomfort im Averhoff-Palais!
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Weitere Details:
- Herrschaftliches Wohnen im luxuriösen Averhoff-Palais in ruhiger und gefragter Lage von Uhlenhorst - Elegante Zwei Zimmer Wohnung verteilt auf ca. 66 m² - Heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Küche und wunderschönen Blickachsen - Fantastische Deckenhöhe von ca. vier Metern - Schöner Süd-Balkon mit Blick ins Grüne und Platz für eine Sitzecke - Weitere schöne Ausstattungsmerkmale sind u.a. hochwertiges Eichenparkett, moderne Einbauküche und dreifachverglaste Holzfenster - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Abstellraum im Keller und Fahrradkeller vorhanden - Tiefgaragenstellplatz im Haus
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Bucher & Prexel
Merkmale
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1909
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
845000 €845.000 €
12.803,03 €/m²
Preis pro Stellplatz
55000 €55.000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 55.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
938.541 €1
Kaufpreis
845.000 €
Kaufnebenkosten
93.541 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
46.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.166 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uhlenhorst, Hamburg (22085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Altbauten, stilvollen Stadtvillen und viel Grün. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Außenalster - fußläufig nur wenige Minuten entfernt - sowie zum charmanten Averhoffpark, der mit seinen Spiel- und Erholungsflächen ideal für Familien, Spaziergänger und Ruhesuchende ist. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Ernst-Deutsch-Theater oder das Literaturhaus an der Alster sind schnell erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte ergänzen das Angebot im direkten Umfeld. Das Wohnumfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich entlang des nahegelegenen Hofwegs und rund um den Mühlenkamp. Die U-Bahn sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Citynähe, hoher Lebensqualität, viel Grün und urbanem Flair - ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einem lebendigen und stilvollen Stadtteil schätzen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2009
