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1.199.000 €
17 Zimmer  •  490 m²  •  5.555 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1199000 €
2.447 €/m²
17 Zimmer  •  490 m²  •  5.555 m² Grundstück

Ein Traum! Alte Schule Ost-Bargum - Landhaus-Juwel mit 3 Wohneinheiten

_einzigartiges Wohnensemble für individuelle Lebensentwürfe
_Dreigiebelhaus in seltener Authentizität mit besonderem Charme
_ursprünglich 1908 als einklassige Dorfschule errichtet
_umfangreich saniert und restauriert von 2008 bis 2012
_ökologische und handwerklich hochwertige Ausführung
_Dämmung mit Hanf, traditionelle Tonpfannen
_Lehmziegelwände für ein angenehmes Raumklima
_Gesamtwohnfläche ca. 490 m²
_Wohnhaus (WE1) ca. 210 m², 6 Zimmer auf die Ebenen
_Wohnatelier (WE2) ca. 177 m², 7 Zimmer
_Gartenwohnung (WE3), ebenerdig, barrierearm, ca. 105 m², 4 Zimmer
_teilweise imposante Raumhöhen
_geschlossenes Doppelcarport mit elektrischen Rolltoren (36 m² + 1.Etage Lager)
_mehrere zusätzliche Stellplätze
_Geräteschuppen ca. 12m² mit Gründach
_Ölheizung, unterstützt von Solarthermie und großzügigen Wärmespeichern
_Erdgeschosse überwiegend mit Fußbodenheizung
_Zusammenlegung der Wohneinheiten ist möglich
_parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
_idyllischer Gartenteich und romantische Sitzplätze
_das Anwesen liegt besonders ruhig in herrlicher Alleinlage

Merkmale

  • 5.555 m² Grundstück
  • offener Kamin
  • Terrasse
  • 6 Stellplätze: 2 Carports, 4 Außen-Stellplätze
_außergewöhnliche Wohnatmosphäre voller Wärme und Ruhe
_lichtdurchflutete Räume
_beeindruckende Raumhöhen, im Atelierraum bis zu 5,40 m
_zahlreiche originale Bauelemente
_historische Zementfliesen
_originale Holztüren, teils mit historischen Buntglaselementen
_Lehmziegelwände für ein angenehmes Raumklima
_originale Pitch-Pine-Dielen mit passenden Fußleisten
_kunstvoll erhaltene Terrazzoböden
_historische Holztreppe mit gedrechselten Sprossen
_klassische Kassettentüren,
_Kaminofen in der Gartenwohnung (WE3)
_offene Wohnküche mit markantem Torfenster und traumhaftem Weitblick (WE3)
_moderne Bäder mit hochwertiger Badkeramik

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1908
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
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Preisdetails

Kaufpreis
1199000 €
2.446,94 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. gesetzl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.343.719 €1
Kaufpreis
1.199.000 €
Notarkosten (1,5%)
17.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
77.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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West-BargumBargum (25842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die weitläufige Landschaft Nordfrieslands liegt die charmante Gemeinde Bargum - ein Ort, der durch seine besondere Ruhe, seine gewachsene Dorfstruktur und die unmittelbare Nähe zur Nordseeküste begeistert. Zwischen Marsch und Geest gelegen, verbindet Bargum auf einzigartige Weise nordfriesische Ursprünglichkeit mit hoher Lebensqualität und naturnaher Erholung.
Das Ortsbild ist geprägt von historischen Reetdachhäusern, alten Baumbeständen, weitläufigen Wiesen und der typisch friesischen Architektur. Die spätgotische Kirche aus dem 15. Jahrhundert, die historische Windmühle "Aeolus" sowie liebevoll erhaltene Hofanlagen verleihen dem Dorf einen unverwechselbaren, authentischen Charakter. Besonders reizvoll ist die harmonische Verbindung aus gewachsener Kultur, ländlicher Eleganz und unberührter Natur. Die unterschiedlichen Ortsteile West-Bargum, Ost-Bargum und Soholmbrück besitzen jeweils ihren eigenen Charakter und schaffen gemeinsam ein harmonisches Gesamtbild mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die geringe Einwohnerzahl und die lockere Bebauung sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Bargum ist damit weit mehr als nur ein Wohnort - es ist ein besonderer Lebensmittelpunkt für Menschen, die das Authentische suchen: naturnah, stilvoll, entschleunigt und zugleich hervorragend angebunden an die schönsten Seiten Nordfrieslands.

Bargum gilt als echter Geheimtipp für Menschen, die Ruhe, Weite und Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Die Städte Bredstedt und Niebüll befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Bahnanschlüsse Richtung Hamburg und Sylt. Über die Bundesstraße B5 ist die Region hervorragend angebunden.
Die nahegelegene Nordseeküste mit ihren Deichen, Halligen und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren durch die nordfriesische Landschaft, Reiten, Segeln oder Wattwanderungen - die Umgebung bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Golfplatz Hof Berg ist 15 Minuten entfernt. Gleichzeitig vermittelt die Region ein selten gewordenes Gefühl von Entschleunigung, Freiheit und naturnahem Leben.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Dorfstr. 27, 25826 Sankt Peter-Ording
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Partnerschaft
Herr André Harders
Herr André HardersDein Kontakt
Online-ID: 266J6615RMI6
Referenznummer: DC-SPO-1365
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