Wohnung zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 86 m² 4. Geschoss Stadt Ibbenbüren 49477

Wohnung zum Kauf
159000 €
1.849 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 4. Geschoss

Einziehen oder vermieten? Eigentumswohnung über den Dächern von Ibbenbüren

Weitblick über die Dächer und ein Balkon, der den Feierabend nach draußen verlängert, geben dieser Wohnung eine angenehm offene Note. In Ibbenbüren im Zentrum sind Wege im Alltag typischerweise kurz, sodass sich vieles bequem zu Fuß erledigen lässt und die Anbindung an das städtische Leben unkompliziert bleibt.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten und stammt aus dem Baujahr 1972. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang, was sowohl im Alltag als auch im Hinblick auf eine spätere Vermietbarkeit ein praktischer Pluspunkt ist. Mit ca. 86 m² Wohnfläche und drei Zimmern präsentiert sich die Aufteilung klar und gut nutzbar, ideal für Paare mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder für kleine Familien mit einem Kinderzimme
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Merkmale

Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Außen-Stellplatz

ALLGEMEIN
- Etagenwohnung aus Baujahr 1972 in Ibbenbüren Zentrum
- ca. 1222 m² Grundstück und ca. 86 m² Wohnfläche
- Drei Zimmer
- 26 Wohneinheiten im Gebäude
- Verfügbar ab sofort

BESONDERHEITEN
- Personenaufzug bis zur Wohnetage
- Fernwärmeversorgung
- Doppelverglasung
- Balkon mit Weitblick
- ein Abstellraum im 9. OG

GRUNDRISSKONZEPT
- Diele als zentraler Verteiler zu allen Räumen
- Wohn und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlafzimmer
- Separate Küche
- Bad mit Badewanne und WC
- Separates WC

Außenanlagen
- Ein Stellplatz zur Miete für 30 € monatlich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

1.849,27 €/m²

Preis pro Stellplatz

30 €

Hausgeld

414.94 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

178.191 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

19.191 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadt, Ibbenbüren (49477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Grundstücksfläche: 1.222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 26, Bundesland: Nordrhein-Westfalen