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Garant Immobilien GmbH
175.000 €
2 Zimmer  •  64 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
175000 €
2.734 €/m²
2 Zimmer  •  64 m²  •  1. Geschoss

Zentrumsnah mit Blick ins Grüne!

Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1992 in massiver Bauweise erstellt wurde.
Wenige Treppenstufen führen Sie hier ins 1. Obergeschoss, ab hier haben Sie alles auf einer Ebene: Die Wohnung mit dem direkt daneben befindlichen Kellerraum sowie ein großzügiger Trockenraum.
Bei dieser Reihenhausbebauung teilen sich immer sechs Einheiten ein gemeinsames Treppenhaus.
Die Wohnung zeigt sich sehr gepflegt und punktet mit einer naturnahen Lage, die jedoch nur ca. zehn Gehminuten vom Wehrer Zentrum entfernt ist.
Durch viele öffentliche Parkplätze vor dem Haus finden auch Ihre Besucher jederzeit einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe.
Selbstverständlich parken Sie Ihr Auto in der im Haus befindlichen Garage mit davor liegendem Stellplatz.
Fordern Sie gerne den virtuellen Rundgang zu dieser Wohnung bei uns an!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

  • Bezug: Ende Februar 2027
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Balkon
  • Stellplatz
* Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich
* überdachter Balkon
* Kellerraum auf der selben Ebene
* Trockenraum
* Fahrradraum


Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
175000 €
2.734,38 €/m²
Hausgeld
358 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
192.500 €1
Kaufpreis
175.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3%)
5.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wehr (79664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich ca. 600 m vom Zentrum mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäften, Kindergarten und unterschiedlichen Schulen entfernt.
Das ist mit dem Auto ca. eine Minute Fahrt, zu Fuß benötigen Sie für die Strecke in etwa zehn Minuten.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in rund 200 m Entfernung von der Wohnung.
Zum nächsten Bahnhof sind es knapp sechs Kilometer.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992

* Hausmeister für Gartenanlage
* Kehrwoche für die Hausbewohner Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Büro WaldshutDein Kontakt
Online-ID: 266JPMJWUZ5H
Referenznummer: 124.362
MediumRectangleTop
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