Unterkellerter Bungalow - Heizung aus 2014, neue Fenster sind bestellt!
Kurzbeschreibung
- 2 Badezimmer - Garage - Garten
Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnetage und zusätzlichem Kellergeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Räume der Etage erreichbar sind. Herzstück ist das helle Wohnzimmer, das ebenso gut als kombinierter Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eröffnet den Blick in den Garten. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Küche ist separat vom Wohnbereich angelegt, großzügig geschnitten und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Angrenzend befindet sich ein praktischer Vorratsraum, von dem aus auch der Keller erreichbar ist. Auf der Wohnetage stehen zudem zwei weitere geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Untergeschoss befinden sich drei Räume: Zwei davon eignen sich ideal als Abstellflächen oder als Wasch- und Trockenraum. Der dritte Raum bietet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer an. Zudem ist die Garage integriert, die Platz für ein Auto oder auch für Hobbyausstattung bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt die Nutzfläche im Untergeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Rund um das Haus laden Gartenflächen zum Verweilen ein - vor dem Haus, links daneben und auch hinter dem Haus. Ob eine gemütliche Sitzecke, ein Platz für entspannte Stunden im Grünen oder eine fröhliche Spielfläche für Kinder: Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Freien.
Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügig und praktisch wohnen möchten - mit viel Stauraum, sonnigen Außenbereichen und einer durchdachten Aufteilung.
Merkmale
615 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - Gäste-WC - Terrasse - Garage - Garten - Dreifachverglaste Fenster (innen weiß, außen anthrazit) sind bestellt & werden zeitnah eingebaut
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319800 €319.800 €
3.045,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
zu verkaufen
Geschätzte Gesamtkosten
353.603 €1
Kaufpreis
319.800 €
Kaufnebenkosten
33.803 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.797 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.990 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.417 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.599 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedermennig, Konz (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niedermennig ist ein idyllisch gelegenes Dorf der Stadt Konz im Landkreis Trier-Saarburg, umgeben von Weinbergen und Natur. Die Anbindung ist sehr gut: Busverbindungen fahren regelmäßig nach Konz und Trier, der Bahnhof in Konz bietet Anschlüsse Richtung Luxemburg und Saarbrücken.
Mit dem Auto sind Trier in ca. 15 Minuten und die Autobahnen A1/A602 schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte finden sich in Konz, ebenso Schulen aller Stufen sowie mehrere Kitas.
Vor Ort und in den Nachbarorten laden Weingüter und Straußwirtschaften zur Einkehr ein, in Konz gibt es zusätzlich ein breites gastronomisches Angebot. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen - eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 615,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 2.99, Distanz zur Realschule: 3.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.85, Distanz zum Gymnasium: 3.04, Distanz zum Flughafen: 6.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.79, Distanz zur Autobahn: 8.68, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 7.24
