Kapitalanlage mit Panoramablick! Sanierte Wohnung in Heiligenhafen
Diese kürzlich sanierte Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der die 45 m² Wohnfläche optimal ausnutzt. Zwei separate Schlafzimmer garantieren wertvolle Privatsphäre während des Familienurlaubs. Das gemütliche Wohnzimmer lädt mit seinen großen Fenstern, die viel Licht und Wärme hereinlassen, zum Verweilen ein.
Das modernisierte Badezimmer bietet viel Platz für die tägliche Wellnessroutine. Dank des niedrigen Einstiegs ist es komfortabel und barrierefreundlich gestaltet, sodass alle Gäste den Aufenthalt uneingeschränkt genießen können.
Ein Ausblick, der begeistert Neben der exklusiven Ausstattung ist die Lage das wahre Highlight: Aus dem 9. Obergeschoss schweift der Blick über einen idyllischen See und ein geschütztes Naturgebiet bis hin zum Meer. Wenn die Sonne am Abend untergeht und die Szenerie in warme Rottöne taucht, bietet sich Ihnen eine Aussicht, die ihresgleichen sucht.
Attraktive Kapitalanlage oder privates Urlaubsdomizil Diese Immobilie bietet Ihnen volle Flexibilität: Dank der offiziellen Genehmigung zur Ferienvermietung können Sie die Wohnung als lukratives Renditeobjekt nutzen oder sich Ihren eigenen Rückzugsort an der Küste sichern. Die Kombination aus moderner Sanierung und der unvergleichlichen Aussicht garantiert eine hohe Begehrlichkeit am Mietmarkt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum mit Renditepotenzial. Kontaktieren Sie uns gerne für ein ausführliches Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
9. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Meerblick, Seeblick
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
214000 €214.000 €
4.755,56 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
238.567 €1
Kaufpreis
214.000 €
Kaufnebenkosten
24.567 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.210 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.910 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.377 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.070 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.
Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.
Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5, 11 Etagen
