Mehrfamilienhaus zum Kauf
350000 €
2.059 €/m²
8 Zimmer • 170 m² • 620 m² Grundstück

Vermietetes 3-FMH in Burgthann OT Ezelsdorf

Kurzbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst! Objekt Das 3-FMH wurde 1962 als DHH erbaut und bietet 3 Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad sowie eine Terrasse mit Zugang zum großen Garten.

Das Obergeschoss weißt den gleichen Grundriss auf, der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer.

Die Dachgeschosswohnung bietet 2 Zimmer, Küche und Bad.

Im Keller stehen jeder Partei jeweils ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung, Waschraum und Heizungsraum runden das Raumangebot ab. Die Heizung wurde vor 3 Jahren neu eingebaut, ebenso wurde das Dach erneuert.

Die Jahresmiete kalt beträgt aktuell 17.400 Euro.

Haben wir Ihr Interesse als Kapitalanleger geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung

Merkmale

vermietet
620 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Stellplatz
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

* Terrasse mit Garten
* Balkon
* Garage
* die Immobilie ist langjährig gut vermietet

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.058,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

381.745 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

31.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ezelsdorf, Burgthann (90559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ezelsdorf zählt zur Großgemeinde Burgthann im südlichen Landkreis von Nürnberg. Burgthann verfügt über Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ezelsdorf verfügt über einen S-Bahnanschluss und eine Schule. Unweit im Gewerbegebiet finden Sie große Supermarktketten. Über die B 8 gelangt man über Feucht schnell zu den gängigen Autobahn-Anschlussstellen und dem Frankenschnellweg nach Nürnberg.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter

Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Vicky RothmundDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 266KRE1FL27D

Referenznummer: 1/20/003-871/012428

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