Doppelhaushälfte auf großem Grundstück vor den Toren von Büsum
Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1960, bietet eine Wohnfläche von 52 m² und befindet sich auf einem 818 m² großen Grundstück. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, jedoch wurden bereits die Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert, was den zukünftigen Investor entlastet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Im Erdgeschoss findet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein großer Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer untergebracht. Das Haus wurde massiv gebaut und ist mit einer rot verklinkerten Fassade versehen. Wesselburen selbst bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Schulen und Freizeitaktivitäten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Büsum, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und durch seine Küste sowie touristischen Angebote attraktiv ist. Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer schnellen Erreichbarkeit der Nordseeküste. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
818 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Dusche
Keller
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.621,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
95.259 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
10.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesselburen (25764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Sackgassenlage in Wesselburen, im Nordwesten Schleswig-Holsteins. Wesselburen bietet eine angenehme Wohnqualität mit einem gut ausgebauten Infrastrukturangebot. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten, die eine gute Versorgung für Familien gewährleisten. Die Nähe zu Büsum, nur wenige Kilometer entfernt, eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Büsum ist nicht nur für seine schönen Strände und den Hafen bekannt, sondern bietet auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten, die den Wohnort zusätzlich attraktiv machen. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 202 sind größere Städte und umliegende Regionen schnell erreichbar, was die Lage ebenfalls interessant für Pendler macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein
