Lichtdurchflutete DHH in begehrter Lage am Köpfel in Heidelberg-Ziegelhausen
Diese helle Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Heidelberg-Ziegelhausen, nahe dem Köpfel, und bietet eine schöne Aussicht mit Weitblick.
Das im Jahr 2000 erbaute Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine helle sowie offen gestaltete Wohnatmosphäre. Das großzügig konzipierte Haus bietet sechs Zimmer und besticht durch seinen offenen Split-Level-Grundriss mit Zugang zu insgesamt drei Balkonen sowie Terrassen auf jeder Ebene. Die durchdachte Architektur schafft ein besonderes Wohngefühl mit viel Raum für Familie, Arbeiten und Hobbys. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet mit hellen Fliesen, Parkett im Obergeschoss sowie Laminat im Gartengeschoss. Fenster und Türen sind in zeitlosem Weiß gehalten, die Fenster verfügen zudem über Rollläden. Ein großes Tageslichtbad im Obergeschoss mit Eckbadewanne und hellen Fliesen sowie ein weiteres Badezimmer im Gartengeschoss bieten hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, ergänzt durch einen großzügigen Kellerraum im Gartengeschoss. Zudem besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang abzutrennen. Der gepflegte Garten rundet dieses attraktive Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist für 1.630 € zzgl NK vermietet.
Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Innenaufnahmen wurde unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) visuell bearbeitet bzw. möbliert dargestellt. Die Bearbeitung erfolgte insbesondere zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, um die wir gebeten wurden.
Merkmale
vermietet
312 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
3.638,74 €/m²
Provision für Käufer
3,87 % inkl. gesetzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziegelhausen, Heidelberg (69118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen, einem besonders beliebten Wohngebiet mit hohem Erholungswert.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft, wodurch sich ein ideales Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende ergibt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen gewährleistet. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die Heidelberger Altstadt sowie zum Bismarckplatz, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt, mit Anschluss in alle weiteren Richtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Über die nahegelegene Bundesstraße gelangen Sie zügig in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A5 und A656. Dadurch sind auch die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar sowie weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot im direkten Umfeld. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Stadtteil. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in der Heidelberger Kernstadt angesiedelt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der Heidelberger Hauptbahnhof ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen sowie überregionalen Bahnverkehr. Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken im näheren Umfeld sichergestellt. Darüber hinaus verfügt Heidelberg über mehrere renommierte Kliniken. Ergänzt wird das Angebot durch die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Heidelberger Innenstadt.
Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Innenaufnahmen wurde unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) visuell bearbeitet bzw. möbliert dargestellt. Die Bearbeitung erfolgte insbesondere zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, um die wir gebeten wurden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 88.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.7, Distanz zur Autobahn: 11.0, Distanz zum Bus: 0.22
