Seltene Gelegenheit in Kamen-Mitte: Ihr Wohntraum auf einer exklusiven Baulücke
In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Kamen-Mitte wartet dieses attraktive Kaufgrundstück auf seine zukünftigen Eigentümer. Während die umliegende Nachbarschaft bereits seit Langem gewachsen ist, blieb diese Fläche bislang unbebaut - für Sie die seltene Chance, sich genau hier den Traum vom Eigenheim in einer etablierten Umgebung zu erfüllen.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 304 m² bietet das Areal eine ideale und pflegeleichte Basis für Ihr individuelles Bauprojekt. Ein entscheidender Vorteil für Ihre Planungssicherheit: Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), was Ihnen einen attraktiven Gestaltungsspielraum ermöglicht. Ob ein klassisches Einfamilienhaus oder ein modernes, zweigeschossiges Wohnhaus - das Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.
Die Lage in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone verbindet entspanntes Wohnen mit einer erstklassigen, zentralen Infrastruktur. In direkter Nähe laden grüne Naherholungsbereiche wie der beliebte Sesekepark zu sportlichen Aktivitäten, ausgiebigen Spaziergängen oder ruhigen Stunden im Freien ein - eine ideale Umgebung für alle, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.
Wenn Sie sich neben dem Grundstück auch Gedanken über Ihr zukünftiges Zuhause machen möchten, unterstützen wir Sie gerne bei den ersten Schritten der Planung. Als Regionalleitung von Heinz von Heiden Massivhäuser können wir Ihnen auf Wunsch unverbindliche Bebauungsvorschläge vorstellen, die Ihnen eine erste Vorstellung davon geben, wie Ihr zukünftiges Haus auf diesem Grundstück aussehen könnte - selbstverständlich ohne Verpflichtung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der letzten verfügbaren Baulücken in dieser beliebten Lage zu sichern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnprojekts zu begleiten.
Wenn Sie mehr über dieses Grundstück erfahren möchten, stellen Sie bitte eine Anfrage über das jeweilige Immobilienportal oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf. Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen persönlich.
Merkmale
304 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Kaufgrundstück in Kamen-Mitte - Überblick
> ca. 304 m² Kaufgrundstück
> Bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
> Genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor
> Flexible Bebauungsmöglichkeiten, z. B.:
> Einfamilienhaus
> Lage in einer Tempo-30-Zone
> Gute Grundlage für individuelle Bauplanung
Auf Wunsch können wir Ihnen unverbindliche Bebauungsvorschläge, mit einem Massivhaus von Heinz von Heiden, vorstellen.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
106400 €106.400 €
350 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.198 €1
Kaufpreis
106.400 €
Kaufnebenkosten
3.798 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamen-Mitte, Kamen (59174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Kamen-Mitte in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft und einer über viele Jahre gewachsenen Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus gut erreichbar. Auch der beliebte Sesekepark liegt in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Hansestadt Kamen im Kreis Unna bietet mit rund 43.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischem Leben. Die Innenstadt mit Geschäften, Gastronomie und dem historischen Alten Markt ist schnell erreichbar. Über das nahegelegene Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2 bestehen zudem sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Dortmund, Münster und Hannover.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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