Gepflegte Haushälfte, ideal für Sylter oder Zweitwohnungsbesitzer
In schöner Lage im Süden von Westerland finden Sie das gepflegte Doppelhaus. Ideal für Sylter. Von der Haustür aus gelangen Sie in wenigen Gehminuten in die Wiesen, den nahegelegenen Waldabschnitt "Südwäldchen" sowie dem Strandübergang und der Himmelsleiter.
Die Immobilie befindet sich auf einem realgeteilten Grundstück.
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung
Merkmale
347 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Im Erdgeschoss empfängt Sie das offen gestaltete Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich (erweiterter genehmigter Anbau) und schönem Blick in den Garten. Die Küche und ein sep. Gäste-WC erwarten Sie im vorderen Flurbereich.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Master-Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Waschtisch befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet Platz für einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
7.396,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.003.026 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
108.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Ort für jeden Geschmack, das ist Westerland. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höher schlagen. Für Erlebnissucher gibt es in Westerland zahlreiche Veranstaltungen: Besuchen Sie beispielsweise den Windsurf World Cup und das Winzerfest auf der Promenade oder lassen Sie sich von den kleinen, ganz besonderen Events verzaubern. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen. Und sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
