Genießen Sie den Sommer über den Dächern von Eppendorf
Dieses Altbau-Dachgeschoss in einem denkmalgeschützten Jugendstil-Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Eppendorf bietet auf ca. 78,68 m² Wohnfläche eine klassische und gut strukturierte Raumaufteilung. Sie werden mit dem Aufzug direkt in die Endetage gebracht, wo Sie zwei Zimmer - ein großzügiges Wohnzimmer mit charakteristischem Erker sowie ein ruhiges Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und ein Bad erwarten.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, den vorhandenen Altbaucharme mit individuellen Wohnideen neu zu interpretieren.
Eine besondere Möglichkeit für Sie: Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Ein gemeinsamer Erwerb beider Einheiten ist möglich und eröffnet mit insgesamt ca. 155,76 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
- Denkmalschutz - Aufzug - Kellerraum - 2 Zimmer - Erstklassige Lage - Küche mit Hauswirtschaftsraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
6.037,11 €/m²
Hausgeld
296 €296 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzt. MwSt. Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
527.582 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
52.582 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppendorf, Hamburg (20249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Haynstraße liegt im Herzen von Eppendorf - einem Stadtteil, der wie kaum ein anderer hanseatische Eleganz mit urbanem Lifestyle verbindet. Hier lebt man dort, wo Hamburg sein charmantestes Gesicht zeigt: zwischen historischen Fassaden, lebendigen Straßencafés und grünen Rückzugsorten am Wasser. Nur wenige Schritte entfernt lockt der traditionsreiche Isemarkt mit seinen kulinarischen Entdeckungen, während die Alsterkanäle mit Joggingstrecken, Spazierwegen und Kanuverleih zum entspannten Gegenpol der Großstadt werden. Wer das urbane Flair sucht, findet es rund um den Eppendorfer Baum mit seinen Boutiquen, Restaurants und Bars.
Die Haynstraße punktet nicht nur mit ihrer Atmosphäre, sondern auch mit Alltagstauglichkeit: Supermärkte, kleine Läden, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich direkt um die Ecke. Dank der U-Bahnlinie U3 ist die Hamburger Innenstadt in kürzester Zeit erreicht, und auch der Flughafen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt - ideal für Berufspendler und Reiselustige.
Eppendorf steht für Stil, Lebensqualität und Beständigkeit. Mit der Haynstraße entscheiden Sie sich für eine Adresse, die genau diese Werte verkörpert - und das Wohnen in Hamburg auf die schönste Weise erlebbar macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzt. MwSt. Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen
