Einziehen und Wohnen - modernes Endreihenhaus im KfW 55-Standard
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Zuhause das kaum Wünsche offenlässt. Es handelt sich hierbei um ein Reihenendhaus (1/3) aus dem Baujahr 2023. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 99,06 m² und wird durch einen Außenstellplatz als auch ein Fahrradhäuschen abgerundet.
Die Immobilie teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum, geräumigen Flur, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Das Obergeschoss gliedert sich in ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Über eine massive Holz Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als zweites Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird hier das Raumangebot mit einer zusätzlichen Abseite.
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende energetische Ausstattung. Sie verfügt über eine moderne Wärmepumpe, die gemeinsam mit den beiden anderen Einheiten genutzt wird, sowie über eine eigene aktive Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen. Dreifachverglaste Fenster sowie elektrische Aluminiumjalousien, die sich bequem per Smart-Home-System steuern lassen, runden das Ausstattungspaket ab.
Auch im Innenbereich überzeugt die Immobilie durch moderne und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Sowohl das Gäste-WC als auch das Hauptbad mit Badewanne und Dusche sind mit hochwertigen Hansgrohe Armaturen ausgestattet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Küche verfügt über ein Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination und ein Silgranit-Spülbecken. Alle Einbaugeräte, mit Ausnahme des Kühlschranks, sind von Bosch. Abgerundet wird die Küche durch viel Stauraum, einen kleinen Tresen sowie Auszüge mit Soft-Close.
In der gesamten Immobilie wurden moderne und zeitlose Materialien verbaut. In allen Räumen wurde ein hochwertiger Designbelag in Eichenoptik verlegt. In den Nassräumen sorgen Fliesen in Anthrazittönen für ein stilvolles Ambiente. Alle Wände sind glatt verspachtelt. Ein Hingucker sind zudem matt schwarze Steckdosen und Lichtschalter, sowie die farblich abgestimmten Türgriffe.
Neben der Einheit befindet sich der gemeinschaftliche Technikraum, in dem sich die Wärmemengenzähler, der Warmwasserspeicher sowie der Hauptsicherungskasten befinden. Dieser Raum dient ausschließlich technischen Zwecken.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem äußerst guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Durch die hochwertige Ausstattung ist sie bestens für die kommenden Jahre gerüstet.
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