Wohnung zum Kauf
14900 €
415 €/m²
2 Zimmer • 35,9 m² • 1. Geschoss

2-Zi.-Wohnung mit PKW-Stellplatz auf Erbbaugrundstück - zum kleinen Preis!

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 9-Familienhauses, auf einem Erbbaugrundstück. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Diele und Bad. Zum Sondereigentum gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Freistellplatz gegenüber vom Wohnhaus.
Der PKW-Stellplatz ist vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt 20 €.

Das Grundstück wurde den Wohnungseigentümern seit 1997, für 99 Jahre, als Erbpacht, überlassen. Daher ist neben dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 178,00 € ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von 36,97 € zu entrichten.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz

- Wände und Decken wurden von einer Fachfirma neu gemalert
- neuer Bodenbelag ist vom Käufer einzubringen - dies wurde bei der Preisfindung berückslichtigt
- Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

14900 €

415,04 €/m²

Hausgeld

178 €

Provision für Käufer

pauschal 2.500,00 € inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

16.022 €1

Kaufpreis

14.900 €

Kaufnebenkosten

1.122 €

Notarkosten (1,5%)

224 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

820 €

Provision für Käufer (0,02%)

3 €

Grundbucheintrag (0,5%)

75 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reusa, Plauen (08529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in der beliebten Wohnsiedlung "Gartenstadt". Die idyllische grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Vogtlandklinikum und Freizeitaktivitäten sind in mittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Rücklage betrug per 31.12.2024 für das Haus gesamt 10.163,69 €, anteilig für die Wohnung 924,89 €.

Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht für die Erstellung eines Energieausweises. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen

Bismarckstraße 33, 95028 Hof

Partnerschaft

Frau Dagmar Bräutigam-ThieleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 266MQUE422QG

Referenznummer: 26-00308

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