Wohnen auf zwei Ebenen - charmante Souterrain-Maisonette-Wohnung mit Balkon & Garten - Bezugsfrei
Diese besondere 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche vereint Charme, Ruhe und Potenzial in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in Wartenberg.
Schon beim ersten Eindruck wird klar: Hier steckt mehr als nur eine Wohnung - hier wartet ein echtes Zuhause. Der warme Holzboden zieht sich harmonisch durch die Räume und verleiht der Wohnung eine natürliche, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur Terrasse sowie zum eigenen Garten - ein Ort, an dem man den Tag entspannt ausklingen lassen kann.
Die Maisonette-Aufteilung schafft ein besonderes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich. Über die hochwertige Eichenholztreppe gelangt man in den oberen Bereich, der sich ideal als ruhiger Schlafbereich eignet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, mit etwas Liebe und eigenen Ideen ein ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen - perfekt für alle, die nicht nur einziehen, sondern gestalten möchten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Eine Immobilie, die durch ihre Kombination aus Lage, Aufteilung und Potenzial überzeugt - selten zu finden und vielseitig nutzbar.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.
Merkmale
Einbauküche, offene Küche
Keller
Veranda
Außen-Stellplatz
Souterrain-Maisonette-Wohnung mit durchdachtem Grundriss über zwei Ebenen
ca. 77 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn- und Essbereich
Eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
Hochwertiger Holzboden in den Wohnräumen
Stilvolle Eichenholztreppe als Verbindung der Ebenen
Funktionale Einbauküche mit ausreichend Stauraum
Tageslichtbad mit Badewanne
Ruhige und gepflegte Wohnanlage
Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
Sehr gepflegter Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wartenberg (85456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wartenberg im Landkreis Erding und vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindertagesstätten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist der hohe Freizeitwert. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zur aktiven Erholung ein. Der beliebte Thenner See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet in den Sommermonaten ideale Möglichkeiten zum Baden und Entspannen. Darüber hinaus sorgen ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen für eine lebendige und zugleich familiäre Atmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Autobahn A92 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München sowie zum Flughafen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Natur, Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Muhammed Semih Uyar unter der Mobilnummer +49 (0) 175 919 3910
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
