Studio zum Kauf 178.900 € 1 Zimmer 43,3 m² Geschoss 1/2 frei ab sofort Brühl 68782

Studio zum Kauf
178900 €
4.132 €/m²
1 Zimmer • 43,3 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofort

Top renoviertes, schickes Single- oder Studentenapartment, Balkon, Keller, inkl. TG-Platz.

Diese perfekt geschnittene, ca. 45m² große, 1 ZKB-Apartment-Eigentumswohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung. 2007 wurde das Apartment komplett saniert und in 2025 neu renoviert. Die helle, schicke 1 Zimmer- Wohnung selbst liegt im 1. OG. Auf der 1. Etage sind es nur drei, vier Schritte bis zur Wohnungstür. Sie betreten die gemütliche Wohnung durch einen kleinen Flur. Direkt am Eingang befindet sich eine Garderobennische. Der Boden ist mit attraktivem Echtholzparkett belegt. Vom kleinen Flur aus gelangen Sie ideal, durch eine Schiebetür, in das moderne, hell geflieste Bad mit Dusche, dieses tollen schicken Apartments. Der große Wohn- und Essbereich ist ebenfalls mit hübschem Echtholz- Parkettboden belegt und ca. 30m² groß. Dieser große Wohnraum bildet das Zentrum des perfekt geschnittenen Apartments. Vom großen Süd-Balkon fällt viel Licht in die Wohnung und Sie genießen bis in die Abendstunden die Sonne. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis von 178.900€ enthalten. Gerne stellen wir Ihnen diese schicke Apartment in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Bitte lassen Sie sich von Ihrer Bank eine Bestätigung ausstellen, dass Sie die Finanzierung erhalten und übermitteln uns die Finanzierungsbestätigung vorab, beziehungsweise bringen Sie die Finanzierungsbestätigung zum Besichtigungstermin mit. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/2 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 6 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

178900 €

4.131,64 €/m²

Hausgeld

231 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3%, zzgl. 19% Mehrwertsteuer, also insgesamt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist 14 Tage nach dem Notartermin zu bezahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

196.791 €1

Kaufpreis

178.900 €

Kaufnebenkosten

17.891 €

Notarkosten (1,5%)

2.684 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.945 €

Provision für Käufer (3%)

5.367 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brühl (68782)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das von uns exklusiv angebotene, bezugsfertige, schicke Apartment liegt in 68782 Brühl. Es grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet an und der Rheinauer See liegt nur wenige Minuten entfernt. Brühl selbst liegt im Rhein-Neckar-Kreis, etwa 10 km nordwestlich von Heidelberg und 5 km westlich von Schwetzingen. Die Stadt ist gut an die Autobahn A5 und A6 angebunden. Nach Mannheim sind es nur wenige Fahrminuten mit dem PKW. Brühl hat rund 7.500 Einwohner und bietet eine ruhige, familienfreundliche, sehr idyllische Atmosphäre. Die Stadt bietet verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und ein Gymnasium. Es gibt auch Kindergärten und Einrichtungen für die frühkindliche Betreuung. Brühl ist bekannt für seine schönen Parks und Grünanlagen, darunter den "Brühler Wald", der sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Kulturelle Veranstaltungen und Feste finden regelmäßig statt, was das Gemeinschaftsleben bereichert. In Brühl finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Einzelhändler. Die nahegelegenen Städte Schwetzingen, Ketsch, Mannheim, Heidelberg bieten zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Brühl ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Busverbindungen und der Nähe zur S-Bahn, die eine schnelle Verbindung nach Heidelberg und Mannheim ermöglicht. Ebenso über die angrenzenden Bundesstraßen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Radfahren und Wandern. Die Nähe zum Odenwald und zur Bergstraße ist besonders attraktiv. Brühl in Baden-Württemberg ist eine ruhige und attraktive Stadt, ideal für Studenten, Singles und Berufstätige, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu größeren Städten schätzen. Die Kombination aus Bildungsangeboten, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur macht Brühl zu einem sehr begehrten Wohnort.

Weitere Informationen

Sehr gerne stimmen wir den Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab. Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt. HINWEIS: Der Verkauf erfolgt mit 3,57% Käuferprovision, inkl. Mwst. Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage! Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab. Bitte senden Sie uns vorab die Finanzierungsbestätigung Ihrer beratenden Bank. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen. Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages. Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz. Wir vermitteln auch Ihre Eigentumswohnung, Ihr Grundstück, oder Ihr Haus bei Umzug ! In der Metropolregion sind wir Ihr starker Partner für individuelle und serviceorientierte Immobilienvermittlung. Nutzen auch Sie unser Rund-um-Sorglos-Paket. Von der qualifizierten Bewertung, individuellen Vermarktungs- & und Finanzierungsbetreuung, bis hin zum rechtssicheren Verkauf. Alternativ prüfen wir kurzfristig den direkten Ankauf durch unser Unternehmen. Nutzen Sie dazu den Service unserer kostenfreien Marktpreisermittlung. Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne - 06231/ 97 99 041.

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Über den Anbieter

Becker & Partner Immobilien

Anna-Seghers-Straße 14, 67125 Dannstadt-Schauernheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ulrike StrohDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 266NQ57FISJJ

Referenznummer: 68782/1