Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, mit viel Entwicklungspotenzial in begehrter Lage
In gefragter Wohnlage von Wentorf bei Hamburg präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 als attraktive Grundlage für individuelle Wohnideen. Auf einem ca. 947 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 420 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verwirklichung anspruchsvoller Raumnutzungskonzepte.
Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die durchdachte Grundrissstruktur schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist die Unterkellerung, die gemeinsam mit der großzügigen Nutzfläche zahlreiche Abstell-, Hobby- und Ausbaureserven eröffnet. Eine integriertes Schwimmbad sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht das besondere Potenzial dieser Immobilie. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Dimensionen, das weitläufige Grundstück und die attraktive Lage in Wentorf bei Hamburg. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial in einem begehrten Umfeld zu erwerben.
Merkmale
947 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
3.639,30 €/m²
Provision für Käufer
3,50 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
806.904 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
86.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wentorf bei Hamburg (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Wentorf bei Hamburg, einer beliebten und gewachsenen Gemeinde im östlichen Umland der Hansestadt. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die umliegenden Orte der Metropolregion.
Wentorf überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeit- und Sportangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die naturnahe Umgebung mit viel Grün, Wäldern und Naherholungsflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl das Hamburger Stadtgebiet als auch die angrenzenden Gemeinden schnell erreichbar. Damit bietet der Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Einrichtungen und Arbeitsplätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
